Prix au m2 Saint-Ouen-de-Thouberville : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-de-Thouberville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1772 € par m², avec des transactions qui peuvent varier de 1100 € au m² en entrée de marché à un maximum de 2442 € au m² pour des biens aux prestations supérieures ou dans des emplacements privilégiés. Cette amplitude montre une certaine flexibilité selon la qualité, l’emplacement et l’état des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas avec un montant de 1742 € par m². Là aussi, on note une fourchette allant de 1310 € au m² pour les biens les plus accessibles, à un plafond de 2607 € au m² qui correspond à des logements particulièrement bien situés ou rénovés. Ces données permettent aux acheteurs de mieux cibler leur budget en fonction du type de bien recherché à Saint-Ouen-de-Thouberville.
Ces prix reflètent un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons, ce qui explique la proximité des valeurs au mètre carré entre maisons et appartements.
Introduction à Saint-Ouen-de-Thouberville : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Saint-Ouen-de-Thouberville est une commune qui possède un riche patrimoine marqué par son histoire locale, notamment visible à travers ses bâtiments anciens et ses espaces qui témoignent d’un passé rural et authentique. Cette identité patrimoniale contribue à l’attractivité du secteur pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible avec une touche d’authenticité.
Avec ses 2446 habitants et un âge moyen de 40,36 ans, la ville offre un environnement dynamique, ni trop jeune ni trop vieillissant, propice à une vie de famille équilibrée. Cette population majoritairement propriétaire (près de 79,7 %) valorise la stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 19,5 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (94,4 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Saint-Ouen-de-Thouberville bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal pour les activités extérieures. Les infrastructures sportives sont bien présentes avec 5 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à pied en environ 10 minutes depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à moins de 40 minutes à pied ou à moins de 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 18 minutes, offrant un panel complet pour la scolarité des enfants.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Ouen-de-Thouberville, plusieurs structures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, parmi lesquelles le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ainsi que des cliniques à Grand Couronne.
La commune est bien desservie par les réseaux routiers, facilitant l’accès aux gares proches telles que celle de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert (environ 13 minutes en voiture) et d’Oissel (environ 17 minutes en voiture). Bien que les stations de métro et les aéroports soient situés à une distance plus importante, la proximité des grands axes routiers permet une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2559 € et un taux de chômage modéré de 7,2 %, avec une population active représentant 72,1 % des habitants. Ce profil économique solide est un indicateur favorable pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur équilibré entre vie urbaine et tranquillité rurale.
Le marché immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 94 % du parc de logements, renforçant le caractère résidentiel et familial de Saint-Ouen-de-Thouberville.
Quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-de-Thouberville
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-de-Thouberville. Cette commune étant de taille modeste, elle ne possède pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés dans les bases immobilières principales. L’essentiel de la demande porte donc sur le territoire communal dans son ensemble, où la majorité des biens résidentiels sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-de-Thouberville 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale comme celle proposée par Square Habitat est la solution la plus fiable.
Quel est le tarif moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 1772 €, avec des prix pouvant osciller entre 1100 € et 2442 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Cette configuration favorise une vie résidentielle calme et familiale.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien dans la région ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt à taux 0 % vient compléter un autre financement et facilite l’acquisition de logements anciens, notamment à Saint-Ouen-de-Thouberville.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché est essentiel. Une expertise immobilière permet d’estimer correctement le prix au m², de cibler les acheteurs ou vendeurs adaptés, et d’accompagner toutes les étapes de la transaction pour sécuriser votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, les travaux effectués, et le financement. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement raisonnable dans l’immobilier ancien.
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