Prix au m2 Amfreville-Saint-Amand : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Amfreville-Saint-Amand, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 855 €, avec des extrêmes allant d'un prix mini de 743 € à un prix maxi de 3 399 € par m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 2 375 €, avec une variation comprise entre 1 566 € et 3 417 € par m². Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que minoritaires dans la commune, sont valorisés pour leur attractivité et leur potentiel, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien plus facile à entretenir.
Cette distinction entre maisons et appartements est d’autant plus marquée que la part de maisons représente environ 96 % du parc immobilier à Amfreville-Saint-Amand, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prépondérance des maisons souligne un profil résidentiel plutôt orienté vers les familles ou les acquéreurs recherchant davantage d’espace.
Introduction à Amfreville-Saint-Amand : un cadre de vie à découvrir 🌳
Amfreville-Saint-Amand est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire est ancrée dans la région, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé marqué par un développement progressif, mais respectueux de son environnement.
Avec une population d’environ 1 200 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, Amfreville-Saint-Amand propose un cadre de vie paisible et équilibré. Ce profil démographique reflète une communauté active, majoritairement propriétaire (82,8 %), avec un taux de locataires modéré à 14,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (90,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le cadre de vie y est agréable, renforcé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Cela offre un environnement sain, propice à la vie familiale et aux activités de plein air, malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs municipaux recensés.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles — l’École aux Quatre Vents et l’École maternelle Jules Blosseville — situées à environ 24 minutes à pied ou respectivement 2 et 5 minutes en voiture du centre-ville. Une école primaire est aussi présente, à seulement 11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles.
Pour les niveaux scolaires supérieurs, il faut se tourner vers les communes voisines où se trouvent plusieurs collèges (André Maurois, Geneviève de Gaulle-Anthonioz, Pierre Corneille) et lycées (Lycée professionnel agricole Gilbert Martin, Lycée Ferdinand Buisson), accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’Amfreville-Saint-Amand ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Localle Neubourg à environ 11 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres spécialisés accessibles en moins de 15 minutes.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité via les transports routiers, bien que dépourvue d’aéroports, gares, métros ou tramways directs. Les infrastructures de transport dans les alentours comme la gare d’Elbeuf-Saint-Aubin sont accessibles en 15 minutes en voiture, offrant une liaison efficace vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 301 €, avec un taux de chômage relativement bas à 8 %, et une population active représentant 73 % des habitants. Ces indicateurs soulignent un tissu socio-économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Amfreville-Saint-Amand 📍
L’analyse des ventes immobilières récentes et des tendances du marché local ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Amfreville-Saint-Amand, faute de données précises sur la segmentation territoriale. La commune restant relativement petite et homogène dans sa répartition, aucun quartier ne se démarque clairement par son attractivité déclarée. Cette caractéristique peut être un atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans une commune à forte cohésion et sans disparités marquées.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Amfreville-Saint-Amand ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Amfreville-Saint-Amand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 855 €, avec des variations entre 743 € et 3 399 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Amfreville-Saint-Amand ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 375 € par m², variant entre 1 566 € et 3 417 €, ce qui reflète une demande spécifique pour ce type de logement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien ?
Acquérir un bien ancien nécessite une expertise complète : analyse de budget, recherche adaptée, financement, visites, offres, jusqu’à la signature finale. Un accompagnement local vous aide à sécuriser chaque étape et à optimiser votre projet d’achat.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Amfreville-Saint-Amand ?
L’emplacement, la surface, l’état général, la proximité des commodités, écoles et transports sont des critères essentiels. Il est conseillé de comparer avec les ventes récentes pour une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Amfreville-Saint-Amand ?
La commune dispose de 2 écoles maternelles et une école primaire à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette commune ?
Un prêt immobilier nécessite une capacité d’emprunt évaluée en fonction des revenus, un dossier solide et souvent un apport personnel. Une expertise immobilière locale vous aide à mieux préparer votre financement.
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