Prix au m2 Amfreville-Saint-Amand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amfreville-Saint-Amand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 867 € m². Ce prix cache toutefois une gamme étendue, allant d’un minimum de 746 € m² à un maximum de 3 456 € m², reflétant la diversité de l’offre, tant en termes de localisation que de prestations. Cette amplitude permet à la fois d’envisager des projets accessibles et des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 319 € m². Les tarifs s’échelonnent de 1 535 € m² à 3 377 € m², traduisant une forte demande pour les logements en copropriété adaptés à différentes typologies d’acquéreurs. Ces chiffres sont utiles pour situer votre projet d’achat ou de vente à Amfreville-Saint-Amand, en gardant à l’esprit que le prix au mètre carré est un indicateur clé mais doit toujours être nuancé par les caractéristiques spécifiques du bien et son environnement.
Introduction sur Amfreville-Saint-Amand : Un cadre de vie à la fois historique et dynamique 🌳🏫
Amfreville-Saint-Amand est une commune qui séduit par son patrimoine riche et son authenticité. Son histoire se reflète dans les bâtisses traditionnelles et le charme rural qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 1 200 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant un équilibre entre nature et vie locale.
La commune bénéficie d’une situation géographique agréable avec un environnement calme et une qualité de vie appréciée, notamment pour sa proximité avec des pôles plus urbains tout en conservant un esprit village. L’éducation y est bien implantée avec deux écoles maternelles — l’École aux Quatre Vents et l’École maternelle Jules Blosseville, toutes deux accessibles à pied en environ 24 minutes ou en quelques minutes en voiture — ainsi qu’une école primaire située à seulement 11 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant généralement un déplacement en voiture.
Côté santé, même si Amfreville-Saint-Amand ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Localle Neubourg ou la Clinique le Vallon, garantissant une bonne couverture médicale pour les résidents.
En matière de transports, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports ou stations de métro, elle reste connectée par la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines, favorisant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un environnement naturel sans excès d’humidité.
Sur le plan économique, Amfreville-Saint-Amand affiche un taux de chômage modéré à 8 % et une population active représentant 73 % des habitants. Le revenu mensuel moyen est de 24 € (donnée à vérifier, probablement un indicateur spécifique ou erroné), tandis que le marché du logement est dominé par les maisons, qui représentent 96 % des biens, avec un taux de propriétaires élevé à 82,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (90,1 %), soulignant l’attractivité pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Amfreville-Saint-Amand 🏘️
Il n’existe pas de dénomination officielle ou de données précises quant aux quartiers les plus recherchés à Amfreville-Saint-Amand. La ville étant de taille modeste, le marché immobilier s’oriente principalement vers l’ensemble de la commune. Néanmoins, on observe généralement une demande plus forte dans les secteurs proches des écoles et commodités, où la qualité de vie est mise en avant. Cette proximité aux infrastructures scolaires et à une vie locale conviviale est un atout apprécié des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-Saint-Amand ❓🏠
Quels sont les prix au mètre carré à Amfreville-Saint-Amand ?
Les prix varient selon le type de bien : pour une maison, comptez en moyenne 1 867 € par m², tandis que pour un appartement, le prix moyen est de 2 319 € par m². Ces tarifs dépendent aussi de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Amfreville-Saint-Amand ?
Pour une estimation juste, il faut considérer le prix au m² local, la surface habitable, la qualité du terrain, ainsi que l’état intérieur et extérieur du logement. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation grâce à une analyse comparative des biens similaires vendus récemment.
Quelle méthodologie pour calculer le prix au m² ?
Le prix au mètre carré se calcule en divisant le prix de vente par la surface habitable. Ce chiffre est ensuite ajusté selon l’emplacement, les prestations du bien, la surface du terrain, et les atouts spécifiques comme une vue ou un jardin.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques et esthétiques, valorise votre maison. Une rénovation récente de la cuisine ou de la salle de bain, ainsi que l’amélioration de la performance énergétique, sont particulièrement efficaces pour augmenter la valeur du bien.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Amfreville-Saint-Amand ?
Avec 96 % des logements étant des maisons, le marché est majoritairement tourné vers ce type de bien, apprécié pour l’espace et le terrain. Les appartements restent une option pour ceux qui cherchent une habitation plus compacte ou un investissement locatif.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien dans cette commune ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, la qualité du voisinage, l’accès aux soins, et les transports. Bien que la ville soit calme, les déplacements vers les infrastructures voisines sont un facteur clé.
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