Achat appartement neuf Amfreville-Saint-Amand : un investissement porteur et serein 🏢✨
Raisons d'investir dans la Amfreville-Saint-Amand et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Amfreville-Saint-Amand, c’est faire le choix d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un marché immobilier dynamique et sécurisé. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier neuf :
Un cadre de vie paisible et authentique : Avec seulement 1200 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, Amfreville-Saint-Amand offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité proche de la nature.
Un marché immobilier à la fois stable et accessible : Le prix moyen du mètre carré se situe autour de 2038 €, avec une évolution récente qui témoigne d’une dynamique maîtrisée, offrant ainsi un bon équilibre entre valorisation et accessibilité.
Une majorité de maisons, mais un potentiel pour les appartements neufs : La ville compte 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, ce qui laisse une belle marge pour les programmes neufs, particulièrement adaptés aux primo-accédants et investisseurs locatifs.
Une offre éducative de proximité : Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées, deux écoles maternelles et une école primaire sont facilement accessibles, permettant aux familles avec jeunes enfants de s’installer dans de bonnes conditions.
Une accessibilité aux services et infrastructures : Malgré l'absence d’hôpitaux et d’aéroports dans la commune, plusieurs établissements médicaux et gares sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon compromis entre vie rurale et accès aux grandes infrastructures régionales.
Introduction à Amfreville-Saint-Amand : un territoire riche en atouts 🌿🏘️
Amfreville-Saint-Amand est une commune qui a su préserver son identité à travers un riche patrimoine historique et un cadre naturel préservé. Cette petite ville, nichée dans un environnement paisible, se distingue par son histoire locale qui contribue à forger un véritable sentiment d’appartenance. Son architecture traditionnelle et ses espaces verts participent à cette atmosphère authentique.
La population d’Amfreville-Saint-Amand, qui compte environ 1200 habitants, est plutôt mature avec un âge moyen proche de 44 ans. Cette démographie favorise un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles — l’École aux Quatre Vents et l’École maternelle Jules Blosseville — situées à moins de 25 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, notamment le Collège André Maurois et le Lycée Ferdinand Buisson, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Les infrastructures de santé se trouvent également à une distance raisonnable, avec l’Hôpital Localle Neubourg ou la Clinique le Vallon accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les déplacements, bien qu’Amfreville-Saint-Amand ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité avec des gares comme celle d’Elbeuf-Saint-Aubin facilite les connexions vers les grandes villes de la région.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée autour de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à un cadre de vie sain et lumineux.
L’immobilier dans la commune est majoritairement composé de maisons (96 %), ce qui confère un certain charme pavillonnaire, mais les appartements neufs représentent une opportunité intéressante à saisir, notamment pour diversifier l’offre et répondre à une demande croissante.
Les grands projets actuels ou à venir de Amfreville-Saint-Amand 🚧🌱
Amfreville-Saint-Amand est en pleine transformation avec plusieurs projets qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, apportant un souffle neuf à la commune avec des logements modernes, des espaces verts et des équipements publics.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter certaines friches industrielles et à repenser l’aménagement urbain pour mieux répondre aux besoins des habitants, tout en favorisant le développement durable.
Ces initiatives participent à rendre la commune plus attractive pour les investisseurs désireux d’acquérir un appartement neuf dans un environnement en mutation positive, offrant à la fois confort et potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-Saint-Amand ❓🏡
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Amfreville-Saint-Amand ?
Acheter neuf permet de bénéficier de garanties constructeurs, de meilleures performances énergétiques, et d’une adaptation aux normes actuelles. À Amfreville-Saint-Amand, c’est aussi profiter d’un cadre calme, proche des écoles et des services, avec un prix du mètre carré raisonnable.
Comment est le marché immobilier à Amfreville-Saint-Amand ?
Le marché est dynamique avec un prix moyen qui tourne autour de 2038 € le m². La majorité des logements sont des maisons, ce qui laisse une belle place aux appartements neufs pour répondre à une demande croissante.
Quels transports pour se déplacer depuis Amfreville-Saint-Amand ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Rouen ou d’autres grandes villes.
Quelles écoles sont disponibles à Amfreville-Saint-Amand ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une offre scolaire complète.
Le climat d’Amfreville-Saint-Amand est-il favorable pour y vivre ?
Oui, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, la commune bénéficie d’un climat tempéré qui participe à un cadre de vie agréable.
Pourquoi choisir Amfreville-Saint-Amand pour un investissement immobilier ?
La commune allie tranquillité, bon accès aux commodités, un prix immobilier juste et des projets urbains prometteurs, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat immobilier, notamment dans le neuf.
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