Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Quillebeuf : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1795 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 802 € à un maximum de 2630 €. Ces fluctuations traduisent une diversité dans le type de biens, leur état ou leur emplacement précis.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1961 €, avec un minimum de 1063 € et un maximum pouvant atteindre 3476 €. Ces chiffres indiquent une valeur légèrement supérieure à celle des maisons, ce qui peut s’expliquer par la rareté et la qualité de certains appartements disponibles.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, car elles offrent une base réaliste pour estimer la valeur de son futur logement et orienter ses recherches.
Introduction sur Saint-Aubin-sur-Quillebeuf : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Aubin-sur-Quillebeuf est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région. Cette ville incarne un charme rural tout en offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement serein.
Avec une population de 757 habitants et un âge moyen de 36,57 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, favorisant un tissu social vivant et intergénérationnel. Cette proportion modérée d’habitants assure un cadre où l’entraide et la convivialité sont des valeurs partagées.
Le réseau éducatif de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf comprend notamment une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un large choix pour la poursuite des études. Par exemple, le Collège Pierre Mendès France est à environ 20 minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels et généraux situés dans les communes voisines.
En matière de santé, la ville ne compte pas d'hôpitaux, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Pont-Audemer ou la Clinique Tous Vents à Lillebonne, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, bien que Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux facilite les connexions vers les grandes villes et les destinations nationales. La voiture reste donc le moyen privilégié pour circuler, offrant une bonne accessibilité aux infrastructures régionales.
Le climat de la commune contribue également à son attractivité : avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et environ 160 heures d’ensoleillement mensuel, le cadre de vie est agréable, ni trop humide ni trop ensoleillé, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition des logements confirme le caractère résidentiel de la commune : 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 88,4 %, et seulement 11,2 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales, soit 95,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité dans la population locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est raisonnable à 5,9 %, tandis que la part de la population active atteint 74,1 %, ce qui traduit une activité soutenue et un tissu économique local dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf 🔍🏘️
À Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, l’analyse précise des quartiers les plus prisés est limitée, car la commune ne dispose pas officiellement de divisions en quartiers distincts avec des données spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le caractère résidentiel de l’ensemble du territoire indiquent que la demande est homogène sur la commune. La stabilité des propriétaires et la prédominance de résidences principales soulignent un attrait général pour l’ensemble de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, notamment pour ceux recherchant un cadre de vie calme et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation au m² plus précise et adaptée à votre projet, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et un outil d’estimation en ligne.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1795 €, avec des variations comprises entre 802 € et 2630 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette commune ?
Même si la majorité des logements sont des maisons, les appartements se vendent en moyenne à 1961 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1063 € à 3476 €. Pour un achat ou une vente, il est essentiel de considérer ces repères pour une estimation juste.
Quelles sont les étapes clés pour acheter un bien immobilier à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
L’achat immobilier passe par plusieurs phases : définir votre budget, rechercher un bien adapté, faire estimer sa valeur, visiter, négocier, puis finaliser la transaction avec un compromis et un acte authentique. Un conseiller immobilier local peut vous guider à chaque étape pour sécuriser votre achat.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un fort esprit de communauté, une bonne accessibilité aux écoles primaires, des infrastructures médicales proches, et un environnement naturel agréable. Ces critères sont importants pour un achat immobilier réfléchi.
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