Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Quillebeuf : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 410 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 007 € à un maximum de 1 729 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la ville ou ses alentours.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 709 €, avec des prix oscillant entre 1 284 € et 2 563 € le m². Ces chiffres témoignent d’une demande plus ciblée pour ce type de logements, souvent situés dans des secteurs spécifiques ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour estimer correctement la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche immobilière. Elles vous permettent aussi de comparer la juste valeur des maisons et appartements à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, en tenant compte des tendances locales et des caractéristiques spécifiques du marché.
Introduction à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
La commune de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf est riche d’une histoire ancrée dans le patrimoine local, qui façonne son identité unique. Ce lieu invite à la découverte d’un environnement paisible où l’architecture traditionnelle côtoie des paysages naturels préservés, offrant un cadre de vie authentique et ressourçant.
Avec une population d’environ 765 habitants et un âge moyen de 36,5 ans, Saint-Aubin-sur-Quillebeuf possède une dynamique démographique jeune et accueillante. Cette vitalité se traduit par des infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune compte une école primaire, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, à Pont-Audemer, Lillebonne ou dans les environs, offrant un large choix aux parents et aux élèves.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Pont-Audemer à moins de 15 minutes ou la clinique Tous Vents à Lillebonne. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, Saint-Aubin-sur-Quillebeuf profite d’une bonne desserte routière, avec des gares à proximité et plusieurs aéroports régionaux accessibles en moins de 45 minutes en voiture, notamment ceux du Havre, Deauville et Rouen. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune, notamment pour les actifs et les familles cherchant un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le climat doux, avec environ 186 mm de pluie par mois et 160 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour vivre et investir. Bien que Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs en propre, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs de plein air.
La ville se distingue par une très forte proportion de maisons (99 %) face à une présence marginale d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,2 %), favorisant un tissu social stable et une véritable implication dans la vie locale. Les résidences principales représentent 94,7 % des logements, ce qui signifie que la commune est majoritairement habitée toute l’année, avec seulement 3,2 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %. Ces chiffres montrent une activité économique soutenue, même si des marges de progression existent, ce qui peut influencer les projets d’investissement immobilier dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Pour connaître le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, il est recommandé de s’appuyer sur des données locales fiables. Les prix moyens actuels sont d’environ 1 410 € le mètre carré pour une maison, avec des variations selon l’état et la localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, Saint-Aubin-sur-Quillebeuf offre un cadre de vie principalement tourné vers l’espace et la tranquillité. Les maisons y sont plus nombreuses, souvent avec des terrains, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat plus spacieux. Les appartements, bien que moins fréquents, peuvent convenir à des profils recherchant un logement plus compact.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Pour vendre votre bien au meilleur prix et rapidement, il est essentiel de réaliser une estimation juste de la valeur de votre logement. Un accompagnement personnalisé vous guidera dans les démarches administratives, la mise en valeur du bien et la négociation. Ce suivi vous assure également une meilleure visibilité auprès des acheteurs potentiels.
Quels sont les critères pour estimer correctement le prix d’un bien immobilier à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
L’estimation prend en compte le prix moyen au m² des biens comparables dans la commune, l’état général du logement, sa surface, son emplacement précis, ainsi que la conjoncture économique locale. La connaissance du marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Quillebeuf est un atout pour définir un prix de vente cohérent et attractif.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, dont celles d’Étainhus-Saint-Romain et de Bréauté-Beuzeville, accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Trois aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf ?
Pour suivre les tendances des prix au m², les évolutions réglementaires et les nouvelles opportunités, il est conseillé de s’inscrire à des alertes immobilières locales et de consulter régulièrement les conseils d’un professionnel disposant d’une expertise du secteur. Cela vous permet d’anticiper et de sécuriser votre projet d’achat ou de vente.
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