Prix au m2 Saint-Denis-des-Monts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Denis-des-Monts, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1605 €, avec des variations allant de 759 € au minimum à 2764 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l'ancien au neuf, ainsi que l’emplacement et la qualité des prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1955 €, avec un prix plancher à 1087 € et un plafond à 3010 €. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais avec un positionnement parfois plus haut de gamme que pour les maisons.
Dans cette commune où le parc immobilier est exclusivement composé de maisons (100 %), ces valeurs au m² servent de repère essentiel pour estimer la valeur réelle de votre bien ou pour orienter votre projet d’achat immobilier.
Introduction à Saint-Denis-des-Monts : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Denis-des-Monts est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale confère un charme unique à ses rues et bâtisses. Avec ses 208 habitants et un âge moyen de 43,88 ans, elle offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour ceux recherchant tranquillité et qualité de vie en milieu rural.
La population majoritairement propriétaire (88,1 %) favorise un environnement stable et attaché à sa commune. Le logement est principalement constitué de résidences principales (83,3 %), ce qui témoigne d’une vraie dynamique de vie locale, tandis que seulement 11,9 % des habitants sont locataires.
Saint-Denis-des-Monts ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles sont accessibles à proximité, bien desservies en voiture. Par exemple, l’école maternelle intercommunale se trouve à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires et collèges se situent entre 40 et 90 minutes à pied, ou entre 6 et 15 minutes en voiture. Les lycées professionnels sont aussi accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un réseau éducatif complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité en voiture, comme la Clinique le Vallon ou l’Hôpital Localle Neubourg, situés à moins de 20 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Denis-des-Monts est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Bourgtheroulde à environ 14 minutes, ainsi que par des stations de tramway et métro situées à une vingtaine de minutes en voiture, connectant la commune aux grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs dizaines de kilomètres, restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable et propice à une vie en plein air.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Denis-des-Monts 🏘️
La commune de Saint-Denis-des-Monts étant de petite taille avec un parc immobilier exclusivement composé de maisons, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés comme plus demandés. Son tissu résidentiel homogène reflète une attractivité globale uniforme, sans disparités marquées entre secteurs.
Économie et emploi à Saint-Denis-des-Monts
Le taux de chômage dans la commune est de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer la dynamique économique locale. La population active représente 73,3 %, indiquant une majorité d’habitants en âge de travailler. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, la forte proportion de propriétaires montre une stabilité financière relative au sein des foyers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Denis-des-Monts ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Denis-des-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1605 €, avec des variations situées entre 759 € et 2764 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Denis-des-Monts est de 1955 €, supérieur à celui des maisons, mais ces biens sont très rares dans la commune.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, et d’autres services liés à la transaction. Ils sont réglementés et doivent être transparents, avec un plafond fixé en fonction de la surface du logement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Denis-des-Monts ?
L’estimation se base sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte les prix au m² des biens similaires, l’état général du logement, et la conjoncture économique. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance locale vous garantit une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Denis-des-Monts ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon réseau éducatif pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Denis-des-Monts ?
Plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment celles de Bourgtheroulde et Brionne. Des stations de métro et tramway sont situées à environ 25 minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les grandes villes alentours.
Comment la qualité de vie à Saint-Denis-des-Monts peut-elle influencer mon achat immobilier ?
Avec un climat agréable, un cadre paisible, une forte proportion de propriétaires et un environnement naturel préservé, la commune offre un cadre de vie serein, idéal pour un projet immobilier familial ou de résidence principale.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Saint-Denis-des-Monts ! 📞✨
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