Prix au m2 Caumont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Caumont
À Caumont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1806 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1498 € jusqu’à un prix maximal de 2329 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Du côté des appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1742 €, avec un prix minimum observé à 1307 € et un prix maximum pouvant atteindre 2617 € le m². Ce positionnement tarifaire indique une demande stable pour des logements compacts, souvent adaptés à des primo-accédants ou à des investisseurs recherchant des superficies plus modestes.
Ces données permettent aux acheteurs potentiels de mieux situer leur projet dans le contexte local et d’ajuster leurs attentes en fonction du type de bien et de leur budget.
Introduction à Caumont : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏘️
La ville de Caumont se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. En effet, son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé vivant et valorisé par ses habitants. Ce lien au passé fait de Caumont un lieu où il fait bon vivre, mêlant authenticité et modernité.
Avec une population de 1109 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, Caumont offre un équilibre démographique intéressant, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie sociale dynamique et des infrastructures adaptées. Cette démographie contribue à la vitalité économique locale ainsi qu’à la diversité des services proposés.
Le cadre de vie à Caumont est notamment caractérisé par un environnement calme et naturel, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des équipements sportifs qui comptent cinq installations sur le territoire communal. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics mais compense par une qualité de vie paisible et des espaces adaptés aux activités sportives.
En matière d’éducation, Caumont dispose d’une école maternelle accessible à 1254 secondes à pied du centre-ville, soit environ 20 minutes de marche, ou à 272 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, les établissements Jean de la Fontaine et Le Petit Prince se situent respectivement à 338 secondes à pied et 2344 secondes à pied. Les collèges et lycées, bien qu’absents directement à Caumont, sont accessibles dans une distance raisonnable en voiture, avec des établissements comme le Collège Henri Matisse à environ 705 secondes en voiture, et le Lycée professionnel Fernand Léger à environ 1023 secondes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Sur le plan médical, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, tels que le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ou la Clinique des Essarts à Grand Couronne, situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge sanitaire efficace.
Côté transports, Caumont ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur son sol. Néanmoins, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme la Gare de Bourgtheroulde, garantissant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. Cette situation favorise une accessibilité raisonnable tout en conservant la tranquillité d’une ville à taille humaine.
La répartition du logement à Caumont est très claire : 100 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un habitat pavillonnaire privilégié. Le taux de propriétaires est élevé à 89 %, tandis que les locataires représentent seulement 9,2 %. La majorité des résidences, à hauteur de 89,1 %, sont des résidences principales, témoignant d’une forte implantation des habitants et d’une stabilité dans le tissu local.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est modéré à 7,7 % et la part de la population active s’élève à 69,8 %. Ces indicateurs soulignent une économie locale dynamique, favorable à l’emploi et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caumont 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Caumont ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence dès la réception du compromis signé et permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans justification. Pour ce faire, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai. Cette règle s’applique aussi à Caumont, garantissant une sécurité juridique lors de l’achat.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Caumont ?
Investir dans l’immobilier ancien à Caumont nécessite une vigilance particulière. Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’inspection approfondie du bien pour éviter les mauvaises surprises. La performance énergétique est aussi un critère clé : il est recommandé de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts liés à l’isolation ou au chauffage. Ces éléments influencent directement la rentabilité de votre investissement immobilier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Caumont ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans cette commune, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Un conseiller immobilier peut vous accompagner de l’analyse de votre budget à la finalisation de la transaction en passant par la recherche du bien idéal et la négociation du prix au m². Cet accompagnement personnalisé facilite la prise de décision et vous assure une transaction en toute sérénité.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Caumont ?
L’estimation du prix au m² à Caumont varie selon le type de bien et son emplacement. En moyenne, le prix d’une maison est de 1806 € par mètre carré, tandis que celui d’un appartement est de 1742 € par mètre carré. Ces valeurs peuvent fluctuer en fonction de la surface, du nombre de pièces, de l’état du logement et du quartier. Une estimation précise prend en compte toutes ces variables pour déterminer un prix juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Caumont plutôt qu’un appartement ?
À Caumont, l’habitat est largement dominé par les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Acheter une maison offre plus d’espace, un jardin, et souvent une meilleure qualité de vie, particulièrement adaptée aux familles. Le prix au m² est également compétitif, avec une fourchette allant de 1498 € à 2329 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Caumont ?
Oui, plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre financement, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions de ressources, notamment dans l’ancien. Ces aides sont particulièrement intéressantes lorsque des travaux de rénovation énergétique sont prévus. Votre conseiller immobilier à Caumont sera en mesure de vous informer sur les aides disponibles et vous accompagner dans vos démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Caumont ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Caumont ou découvrir les biens actuellement disponibles ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller de notre agence immobilière. Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation précise de votre futur logement à la signature de l’acte de vente.
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