Prix au m2 Thénouville : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thénouville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 606 €, avec des extrêmes allant de 1 336 € à 1 847 €. Ce positionnement reflète une offre immobilière stable, offrant un bon équilibre entre qualité et coût, adapté aux familles cherchant un cadre de vie calme tout en restant accessible.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 748 €, avec une fourchette comprise entre 1 303 € et 2 614 €. Cette variation peut s’expliquer par la diversité des surfaces, des prestations et des quartiers dans la commune. L’achat d’un appartement à Thénouville peut donc représenter un investissement intéressant, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Introduction à Thénouville : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏡
Thénouville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques et culturels qui donnent au village un charme certain, appréciable pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois serein et chargé de sens.
Avec une population de 1 009 habitants et un âge moyen de 40,57 ans, Thénouville offre un cadre de vie équilibré, ni trop jeune, ni trop vieillissant. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et une dynamique locale agréable.
La commune se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est très élevé, à 93,6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que seulement 6,2 % des habitants sont locataires. De plus, la part importante de résidences principales (90 %) souligne l’attractivité durable de Thénouville pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, « École l'Embellie - Saint-Léger-Du-Gennetey », située à environ 50 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture du centre-ville, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires situées à moins de 45 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges comme Simone Veil et Jean de la Fontaine à environ 1 heure à pied ou 12 minutes en voiture, et des lycées professionnels à un peu plus de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires assurent un parcours éducatif complet pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien que Thénouville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard et la Clinique le Vallon. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux de qualité.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais elle est bien desservie par des infrastructures proches, telles que la gare de Bourgtheroulde à environ 11 minutes en voiture. L’accès aux grandes villes et aux axes routiers est donc facilité, ce qui valorise l’attractivité de Thénouville pour les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel y est préservé, avec un équipement sportif disponible pour les habitants, et un climat tempéré marqué par une pluviométrie annuelle de 182 mm et environ 179 heures d’ensoleillement par an. Ce cadre invite à une vie saine et active, en harmonie avec la nature.
Économiquement, Thénouville affiche un taux de chômage de 7,4 % et une part de population active de 71,7 %, signe d’une commune dynamique avec une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thénouville ❓🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Thénouville ?
Le prix au mètre carré à Thénouville dépend de plusieurs critères dont le type de bien, son emplacement, son état et les prestations qu’il offre. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance approfondie du marché local. L’estimateur immobilier de Square Habitat peut vous accompagner pour obtenir un tarif de référence adapté à votre projet.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Thénouville ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer la taille du terrain, la présence d’un jardin, le nombre de pièces et de chambres, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports. Thénouville, avec un parc majoritairement composé de maisons, offre de nombreuses opportunités pour trouver un bien adapté à vos besoins familiaux.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Thénouville ?
Oui, grâce à un marché immobilier stable, une population majoritairement propriétaire et un cadre de vie agréable, investir à Thénouville peut être un choix judicieux. La proximité des infrastructures scolaires, médicales et de transport renforce son attractivité.
Comment optimiser son budget pour un achat immobilier à Thénouville ?
Pour optimiser votre investissement, il est conseillé de faire réaliser une estimation personnalisée qui prenne en compte l’état du marché local, les caractéristiques du bien, et vos objectifs. Votre conseiller immobilier peut aussi vous aider à identifier des biens avec un bon rapport qualité-prix, en tenant compte du prix au mètre carré moyen constaté.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Thénouville ?
Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, la commune privilégie un mode de vie plus spacieux et souvent plus calme. Les maisons offrent souvent un jardin, un terrain plus grand et un cadre plus adapté aux familles, ce qui peut représenter un investissement plus durable.
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