Prix au m2 Thénouville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thénouville, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré en 2014 s’établissait autour de 1 400 € environ, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 866 € à un prix maximum de 3 194 € le m². Cette fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 191 €, avec des prix bas situés à 1 250 € et des sommets culminant à 3 118 €. Cette différence reflète souvent la rareté des appartements dans la commune, où la majorité du parc immobilier est constitué de maisons.
La répartition du logement à Thénouville est très nette : près de 99 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 %. Ce marché dominé par la maison individuelle offre principalement des biens en résidence principale (90 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (4,7 %). Le taux de propriétaires est également très élevé (93,6 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort des habitants dans la commune, tandis que le taux de locataires reste modéré (6,2 %).
Introduction à la Thénouville : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌿🏰
Située dans un environnement paisible, la commune de Thénouville compte environ 1 016 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,76 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et adultes actifs. Ce profil démographique favorise un cadre de vie familial et convivial, idéal pour s’installer durablement.
Thénouville est une ville qui porte en elle une histoire authentique et un patrimoine local qui façonnent son identité. Elle offre un mélange harmonieux entre modernité et charme traditionnel, avec des espaces verts et des infrastructures sportives, bien que le nombre de parcs et jardins soit limité à un seul équipement sportif. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un quotidien lumineux et confortable.
En matière d’éducation, la commune propose une école maternelle, l’École l'Embellie à Saint-Léger-du-Gennetey, accessible en moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, plusieurs options se situent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant généralement un déplacement en voiture. Les établissements comme le Collège Simone Veil ou le Lycée professionnel Augustin Boismard sont accessibles en environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Le secteur médical, bien que ne disposant pas d’hôpitaux sur place, bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ou la Clinique le Vallon. Cette accessibilité garantit une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, Thénouville est desservie par plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine, restent à une distance plus conséquente, mais accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,4 %, avec une population active de 71,7 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la forte proportion de propriétaires et la stabilité résidentielle témoignent d’un tissu socio-économique relativement solide.
Les quartiers les plus demandés à Thénouville
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Thénouville, car la commune ne dispose pas d’une segmentation officielle ou reconnue en quartiers distincts. Cette donnée reflète la nature de la ville, où l’immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thénouville 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Thénouville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Thénouville en 2014 était d’environ 1 400 €, avec un minimum à 866 € et un maximum à 3 194 €, reflétant une grande diversité de biens.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 191 € le m², avec des prix qui peuvent varier entre 1 250 € et 3 118 €, bien que ces biens soient très rares à Thénouville.
Quelles sont les pièces et surfaces courantes des biens à Thénouville ?
Les maisons à Thénouville sont généralement spacieuses, adaptées aux familles, avec plusieurs chambres. La surface au m² joue un rôle clé dans la valorisation, surtout dans un marché où la maison est majoritaire.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec une population de 1 016 habitants et une moyenne d’âge proche de 41 ans, Thénouville attire principalement des familles et des propriétaires cherchant un cadre de vie stable et serein.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Thénouville ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les établissements scolaires proches de Thénouville ?
Une école maternelle et plusieurs écoles primaires sont disponibles à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Pourquoi le DPE est-il important pour un achat immobilier à Thénouville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement peut augmenter la valeur du bien et sa facilité à être loué ou vendu.
Quelle est l’importance de bien choisir son prêt immobilier pour un achat à Thénouville ?
Le choix du prêt adapté à votre situation financière est essentiel pour un achat réussi. Prêts aidés ou bancaires classiques peuvent être envisagés selon votre profil.
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