Prix au m2 Saint-Philbert-sur-Boissey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Philbert-sur-Boissey, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 686 €, avec des écarts allant d’un prix bas de 830 € au m² à un prix élevé pouvant atteindre 2 568 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent, le prix moyen au mètre carré est de 1 922 €, avec un minimum à 1 112 € et un maximum à 2 730 € le mètre carré. Ces données montrent que les appartements peuvent bénéficier d’une valorisation parfois supérieure, notamment en fonction de leur standing et de leur positionnement géographique.
Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre projet immobilier à Saint-Philbert-sur-Boissey, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement, en vous assurant d’une estimation juste et conforme aux réalités du marché local.
Introduction à Saint-Philbert-sur-Boissey : Un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Saint-Philbert-sur-Boissey est une petite commune au riche patrimoine, qui porte en elle une histoire locale marquée par une architecture traditionnelle et des paysages authentiques. Cette identité historique contribue à forger le charme et l’attractivité du village, apprécié pour son calme et son cadre de vie préservé.
Avec une population d’environ 172 habitants et un âge moyen de 42,71 ans, la commune offre un environnement paisible, propice à une vie familiale sereine. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (95,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un attachement durable à ce territoire.
Située dans un cadre naturel agréable, Saint-Philbert-sur-Boissey ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité. Parmi eux, on trouve le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ainsi que la Clinique le Vallon, des infrastructures qui renforcent la sécurité sanitaire des habitants.
En termes de transport, Saint-Philbert-sur-Boissey ne possède pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de la commune est agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie équilibré entre douceur et verdure. Un équipement sportif unique soutient également la dynamique locale, renforçant la qualité de vie.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un faible taux de chômage à 3,5 % et un taux d’activité élevé à 78,1 %, ce qui traduit une bonne vitalité économique, renforcée par la forte proportion de résidences principales (91,6 %) et un très faible taux de locataires (4,2 %), attestant d’une communauté stable et engagée.
Quartiers les plus demandés à Saint-Philbert-sur-Boissey 🏘️
La commune de Saint-Philbert-sur-Boissey, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon des statistiques précises. En conséquence, il n’est pas possible de définir des quartiers spécifiques les plus demandés sans données fiables. La demande immobilière porte généralement sur l’ensemble du territoire, avec une prédominance nette des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-sur-Boissey 🤔
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Philbert-sur-Boissey ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer la pertinence de votre achat immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du bien, et la qualité de la construction. Pour une estimation fiable à Saint-Philbert-sur-Boissey, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller ayant une connaissance fine du marché local, qui tiendra compte des spécificités de votre projet.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements dans cette commune ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 686 € le m², avec des extrêmes entre 830 € et 2 568 €. Pour les appartements, bien que plus rares, le prix moyen est de 1 922 € le m², allant de 1 112 € à 2 730 €. Ces données permettent d’ajuster votre budget selon le type de bien convoité.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Saint-Philbert-sur-Boissey ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique ou moderniser les espaces de vie, peut augmenter la valeur de votre bien. L’emplacement dans une commune au cadre naturel préservé est déjà un atout important. Pensez également à suivre les tendances du marché local pour vendre au meilleur moment.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les familles dans les environs ?
Saint-Philbert-sur-Boissey ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, en voiture, offrant une offre éducative complète pour les enfants de tous âges.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer à partir de Saint-Philbert-sur-Boissey ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 50 minutes en voiture.
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