Prix au m2 Étréville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étréville
Le marché immobilier à Étréville présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1411 €, avec des variations allant de 1187 € au minimum à 1694 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Ces tarifs indiquent une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison.
Pour les appartements, bien que moins nombreux à Étréville, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1713 €, avec un prix minimum constaté à 1284 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 2563 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier. Ces données traduisent une offre immobilière où la demande pour les appartements est ciblée et spécifique.
Introduction sur Étréville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Étréville est une petite commune au riche patrimoine historique, où chaque ruelle raconte une part de son histoire. Avec une population de 665 habitants et un âge moyen de 37,43 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’un tissu social jeune et actif. Cette démographie favorise le maintien d’infrastructures adaptées et dynamiques, indispensables pour un cadre de vie agréable.
Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent l’identité locale, offrant aux résidents un environnement mêlant authenticité et modernité. La ville est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en profitant de la proximité avec des villes plus grandes.
En termes d’éducation, Étréville dispose d’une école primaire accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un panel complet d’options éducatives.
Côté santé, même si Étréville ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers situés à Pont-Audemer, Bourg-Achard et Lillebonne restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace en cas de besoin.
Les transports en commun restent limités dans la commune, sans gare ni station de métro à proximité immédiate. Toutefois, la circulation en voiture est facilitée, et les principaux aéroports régionaux se situent à environ 40 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements plus longs.
L’environnement à Étréville est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, ainsi que la présence de deux équipements sportifs, offrant des opportunités pour une vie active en plein air. La commune se distingue aussi par une répartition du logement où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 79,1 %. Ce cadre favorise une stabilité résidentielle et un fort attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Étréville affiche un taux de chômage modéré de 5,5 % et une population active de 70,5 %, signes d’une économie locale relativement dynamique et d’un marché de l’emploi accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Étréville 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Étréville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étréville est d’environ 1411 €, avec un prix variant entre 1187 € et 1694 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Peut-on trouver des appartements à Étréville ?
Le parc immobilier d’Étréville est composé exclusivement de maisons, à 100 %. Les appartements sont donc très rares voire inexistants, ce qui explique un prix au m² moyen pour ce type de bien plus élevé.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Étréville ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Étréville, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut utiliser des outils d’analyse comparative et prendre en compte les spécificités du quartier et du logement.
Quels sont les impacts de la localisation sur le prix au m² à Étréville ?
La situation géographique d’Étréville, son patrimoine, la qualité de vie et la proximité des infrastructures comme les écoles et les équipements sportifs influencent directement les prix immobiliers, rendant certains quartiers plus attractifs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Étréville ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Ce calcul est essentiel pour bien préparer votre projet immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Étréville ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier et d’être résident fiscal français. Il permet de financer l’achat d’un nouveau logement ou de mobiliser des liquidités, en mettant en garantie un ou plusieurs biens immobiliers existants.
Quel est l’impact du DPE lors de l’achat d’un bien ancien à Étréville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est important pour anticiper les travaux à réaliser et pour éviter d’investir dans des logements énergivores, qui pourraient être progressivement interdits à la location.
Comment bénéficier du PTZ pour un achat immobilier à Étréville ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants souhaitant acheter dans l’ancien avec des travaux d’amélioration énergétique. Il complète un autre prêt et est soumis à conditions de ressources et de zone géographique.
Quelles sont les principales pièces et caractéristiques à vérifier lors d’une estimation immobilière à Étréville ?
Au-delà du prix au m², la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du bien, l’exposition, et la proximité des commodités sont des critères essentiels pour une estimation juste.
Comment évoluent les loyers à Étréville ?
Les loyers suivent généralement la tendance des prix de vente, avec une stabilité due à la nature résidentielle de la commune. La forte proportion de propriétaires limite le marché locatif, mais les loyers restent cohérents avec le niveau de vie local.
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