Prix au m2 Grand Bourgtheroulde : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grand Bourgtheroulde
À Grand Bourgtheroulde, le marché immobilier affiche une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 838 €, avec des extrêmes allant de 815 € à 3 044 € le m². Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, des plus modestes aux plus valorisés selon leur état et leur emplacement. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 063 €, avec un prix minimum à 1 050 € et un maximum qui peut atteindre 3 055 €. Ces données donnent une vision claire des prix à prévoir selon le type de logement choisi et l’investissement envisagé.
Cette répartition des prix au m² traduit une offre immobilière où les maisons représentent environ 80 % des logements, tandis que les appartements constituent 20 %. Cette prédominance des maisons favorise un cadre de vie plutôt calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant de l’espace.
Introduction à Grand Bourgtheroulde : Un cadre de vie historique et dynamique 🌳🏘️
Grand Bourgtheroulde est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée par plusieurs siècles d’histoire. La ville conserve des traces de son passé à travers ses édifices anciens et ses lieux culturels, qui forgent un cadre de vie authentique et chargé d’histoire.
Avec une population de 4 006 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, Grand Bourgtheroulde présente un profil démographique équilibré, favorable à la vie de famille et à l’implantation durable. Ce dynamisme démographique s’accompagne d’un taux de propriétaires de 68,6 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Située dans un environnement naturel agréable, la ville offre un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie appréciable. Le cadre général est celui d’une ville à taille humaine, où la tranquillité rime avec proximité des commerces et services.
L’éducation est bien représentée avec une école maternelle intercommunale, une école maternelle de proximité, ainsi qu’une école élémentaire, toutes accessibles à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Côté collèges, le Collège Jean de la Fontaine est très proche, à seulement quelques minutes à pied, facilitant la scolarisation des jeunes familles. Les lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le lycée professionnel privé Notre-Dame et le lycée Ferdinand Buisson, offrant un choix varié pour l’enseignement secondaire et professionnel. Pour les études supérieures, l’IUT de Rouen est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, élargissant les opportunités éducatives.
Sur le plan de la santé, même si Grand Bourgtheroulde ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements majeurs sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard et la Clinique le Vallon, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Le transport est facilité par la présence de la gare de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert, située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant des connexions pratiques pour les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, plusieurs infrastructures aéroportuaires sont accessibles à moins d’une heure de route, dont l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine, permettant une bonne desserte nationale et internationale.
En matière d’économie, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 530 €, avec un taux de chômage de 7,4 % et une part active de la population de 74 %. Ces chiffres témoignent d’un environnement économique stable, propice à l’emploi et à l’investissement immobilier. La forte proportion de résidences principales (92 %) souligne également l’attractivité de la commune comme lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Grand Bourgtheroulde 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises permettant d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Grand Bourgtheroulde. Cette absence de subdivisions claires reflète la structure compacte de la commune où la demande se répartit globalement. Néanmoins, les zones proches du centre-ville et des écoles, ainsi que les secteurs bien desservis par les transports, sont généralement prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand Bourgtheroulde ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grand Bourgtheroulde ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 838 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 815 € à 3 044 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera un outil d’analyse comparative adapté au marché local.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Grand Bourgtheroulde ?
Les maisons représentent environ 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %, ce qui favorise un cadre résidentiel plutôt calme.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien immobilier ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation des pièces clés comme la cuisine ou la salle de bain peut augmenter significativement la valeur de votre bien.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique est un atout lors de la vente ou la location d’un bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier votre mandat à un conseiller immobilier local, comme avec la solution Square Box, permet une estimation juste, une visibilité renforcée et un suivi personnalisé pour vendre rapidement au meilleur prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Grand Bourgtheroulde ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire proche du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, renforçant l’accessibilité régionale.
Quel est le profil économique des habitants de Grand Bourgtheroulde ?
Avec un revenu moyen de 2 530 € par mois et un taux de chômage de 7,4 %, la commune présente un tissu économique stable et dynamique.
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