Achat appartement Grand Bourgtheroulde : un investissement réfléchi et porteur 🚀
Raisons d'investir dans la ville de Grand Bourgtheroulde 🌟
Investir dans un appartement à Grand Bourgtheroulde présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité intéressante pour les acheteurs :
- Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen au mètre carré est de 2063 €, offrant un juste équilibre entre qualité et prix, avec une légère évolution maîtrisée ces dernières années.
- Un cadre de vie agréable et dynamique : La ville allie patrimoine historique et modernité, idéale pour une vie quotidienne confortable.
- Une démographie équilibrée : Avec ses 4006 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, Grand Bourgtheroulde attire à la fois jeunes actifs et familles.
- Une offre éducative complète à proximité : Maternelles, écoles élémentaires et collèges sont facilement accessibles, ce qui est un point clé pour les familles souhaitant s’installer.
- Une bonne accessibilité grâce au réseau de transports : La présence de la gare de Bourgtheroulde – Thuit-Hébert facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Rouen ou Elbeuf.
Introduction à la ville de Grand Bourgtheroulde 🏘️
Grand Bourgtheroulde est une commune qui se distingue par son riche passé historique et un patrimoine bien préservé, façonnant une identité forte et attractive. Ce lieu invite à la découverte de son histoire à travers ses bâtiments anciens et son charme typique normand.
Avec une population de 4006 habitants, la ville propose une ambiance conviviale et une qualité de vie appréciée. L’âge moyen de 40,56 ans témoigne d’une population active et familiale, assurant une vie de quartier dynamique et équilibrée.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme et sécurisé, sans grands espaces verts ou équipements sportifs dédiés, mais avec un climat tempéré offrant environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère douce et régulière.
Côté éducation, Grand Bourgtheroulde dispose d’une école maternelle intercommunale, d’une école élémentaire et de plusieurs collèges comme le Collège Jean de la Fontaine, facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. En revanche, pour les lycées et les universités, les établissements les plus proches se trouvent à Elbeuf ou Rouen, accessibles en voiture.
La ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs structures médicales de référence comme le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, la Clinique le Vallon, et le Centre Hospitalier les Feugrais à Elbeuf restent facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Le réseau de transports en commun est marqué par la présence d’une gare ferroviaire, la Gare de Bourgtheroulde – Thuit-Hébert, qui améliore grandement la connectivité de la commune avec les pôles urbains alentours. Aucun aéroport, métro ou tramway n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture à proximité.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (80 %) avec une part moindre d’appartements (20 %). La majorité des résidents sont propriétaires (68,6 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire, avec des résidences principales représentant 92 % du parc.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2530 € et un taux de chômage modéré de 7,4 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable pour une commune de cette taille.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Grand Bourgtheroulde 🏗️
Grand Bourgtheroulde connaît un développement urbain notable avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, qui s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme visant à moderniser l’offre résidentielle et à dynamiser la vie locale. Ce projet inclut également la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, offrant ainsi des opportunités d’investissement immobilier attractives.
Ces initiatives favorisent une montée en gamme de l’habitat et une meilleure intégration des espaces de vie, renforçant l’attractivité de la commune pour les acheteurs d’appartements et les investisseurs cherchant à conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand Bourgtheroulde ❓
Quels sont les critères à privilégier pour l’achat d’un appartement à Grand Bourgtheroulde ?
Il est important de considérer la proximité des écoles, l’accessibilité aux transports (notamment la gare), ainsi que le prix au mètre carré qui reste compétitif autour de 2063 €. La qualité du cadre de vie et les projets urbains en cours sont aussi des points essentiels.
Comment est le marché immobilier à Grand Bourgtheroulde en comparaison à Rouen ou Elbeuf ?
Le marché à Grand Bourgtheroulde est plus calme et offre des prix légèrement plus accessibles que Rouen, avec un bon équilibre entre maisons et appartements, ce qui peut être idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Combien de pièces faut-il prévoir pour un appartement familial à Grand Bourgtheroulde ?
Un appartement de 3 à 4 pièces est généralement adapté pour les familles, offrant un bon compromis entre espace et budget dans cette commune où les appartements représentent 20 % du parc immobilier.
Quelle est la facilité d’accès aux services de santé depuis Grand Bourgtheroulde ?
Même si la ville ne compte pas d’hôpital directement, plusieurs établissements importants sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Est-il facile de se déplacer depuis Grand Bourgtheroulde vers Rouen ou Elbeuf ?
Oui, grâce à la gare de Bourgtheroulde – Thuit-Hébert, les déplacements en train sont simples, ce qui facilite l’accès à ces grandes villes pour le travail ou les loisirs.
Quels sont les équipements disponibles pour les familles avec enfants ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles et collèges à proximité, ce qui est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Investir à Grand Bourgtheroulde, c’est bénéficier d’un cadre de vie agréable, d’une offre immobilière accessible et de projets urbains porteurs. Prenez contact dès aujourd’hui avec un conseiller pour être accompagné dans votre recherche d’appartement. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités immobilières à Grand Bourgtheroulde ! 📞🏡✨
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