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Raisons d'investir dans la ville de Les Monts du Roumois
Investir dans un appartement à Les Monts du Roumois, c’est profiter d’un environnement de vie paisible tout en bénéficiant d’atouts solides pour un achat immobilier réfléchi et durable. Voici 5 raisons principales qui font de cette commune un choix pertinent :
- Un cadre naturel préservé : La ville offre un environnement verdoyant avec un parc et des espaces naturels, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré de 1 742 €, l’évolution des prix reste maîtrisée, garantissant un investissement à la fois juste et durable.
- Une forte majorité de propriétaires : Avec 92,4 % de propriétaires et seulement 7,1 % de locataires, la commune attire ceux qui souhaitent s’installer durablement.
- Une population équilibrée et dynamique : Une population de 1 571 habitants avec un âge moyen de 40,28 ans, ce qui crée un environnement social harmonieux et propice à la vie de quartier.
- Un bon accès aux services et infrastructures : Bien que Les Monts du Roumois ne compte pas d’hôpitaux ni d’établissements secondaires sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont proches, tandis que les collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en voiture, assurant un bon équilibre entre vie de village et équipements urbains.
Introduction générale sur la ville de Les Monts du Roumois
Les Monts du Roumois est une commune où l’histoire et le patrimoine rural façonnent une identité authentique et attachante. Nichée dans un paysage verdoyant, elle séduit par son ambiance calme et conviviale, loin de l’agitation des grandes villes. La présence d’une population de 1 571 habitants, avec un âge moyen proche de 40 ans, révèle une communauté stable et équilibrée, où se mêlent jeunes familles, actifs et retraités.
Le cadre de vie y est marqué par une majorité de maisons (99 %), ce qui souligne un habitat traditionnel et spacieux, typique des zones rurales françaises. Cependant, l’offre d’appartements reste très limitée (1 %), ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens rares et bien situés.
Côté éducation, Les Monts du Roumois dispose de deux écoles maternelles à proximité du centre-ville, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaires et primaires sont également présentes dans les environs, tandis que les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, à Elbeuf et Bourg-Achard, mais restent aisément accessibles en voiture. Pour les étudiants, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont situés à Rouen, à environ 15-20 minutes en voiture, offrant ainsi un bassin d’éducation complet.
La santé est assurée par plusieurs centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique le Vallon et le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle, qui garantissent un bon accès aux soins spécialisés sans sacrifier le calme du quotidien.
Du point de vue transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce à la proximité de la gare de Bourgtheroulde et des autoroutes menant à Rouen et au reste de la Normandie. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément pour le travail ou les loisirs.
Le climat de Les Monts du Roumois est doux, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Monts du Roumois
La commune est en pleine dynamique de développement urbain avec plusieurs projets majeurs qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, apportant des logements modernes et des infrastructures renouvelées, idéaux pour les familles et les jeunes actifs. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en préparation, visant à optimiser l’espace et à moderniser les infrastructures locales.
La réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces de vie et de loisirs contribuent également à redynamiser la commune, tout en respectant son charme traditionnel. Ces évolutions promettent un meilleur confort de vie et une valorisation du patrimoine immobilier, renforçant ainsi la qualité de votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Monts du Roumois
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Les Monts du Roumois ?
Acheter un appartement ici, c’est profiter d’un cadre calme avec une forte présence de maisons, un prix au mètre carré raisonnable, et une proximité avec les grandes villes comme Rouen. C’est un choix parfait pour les familles ou investisseurs cherchant un marché stable.
Combien de pièces peut-on trouver dans les appartements à Les Monts du Roumois ?
Les appartements restent rares (1 % du parc immobilier) mais généralement, ils proposent 2 à 3 pièces, adaptés aux petites familles ou jeunes couples.
Y a-t-il des écoles à proximité pour mes enfants ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles proches, ainsi que des écoles primaires accessibles rapidement. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines avec de bonnes liaisons routières.
Comment sont les transports pour rejoindre Rouen ou d’autres villes ?
Bien que Les Monts du Roumois ne possède pas de gares ou stations de transport en commun, la proximité de la gare de Bourgtheroulde et des axes routiers facilite les déplacements vers Rouen et au-delà.
Quel est le prix moyen au m² pour un achat immobilier ?
Le prix moyen est d’environ 1 742 € par mètre carré, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible et juste.
Quel est le taux de locataires dans la ville ?
Le taux de locataires est faible, environ 7,1 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, gage de stabilité dans le quartier.
Puis-je trouver un appartement avec plusieurs chambres ?
Les appartements restent peu nombreux, mais il est possible d’en trouver avec deux chambres, idéal pour un couple avec un enfant ou pour un investissement locatif.
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