Achat maison neuve aux alentours de Grand Bourgtheroulde (27520)

Maison neuve à vendre aux alentours de Grand Bourgtheroulde (27520)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

208 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Achat maison neuve Grand Bourgtheroulde : Investissez dans un cadre de vie d’exception

Raisons d'investir dans la Grand Bourgtheroulde et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à la Grand Bourgtheroulde, c’est choisir un emplacement stratégique et profiter pleinement des nombreux atouts qu’offre cette commune dynamique. Voici 5 raisons majeures qui rendent cet investissement particulièrement intéressant :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 1 838 €, la Grand Bourgtheroulde offre un équilibre entre qualité de vie et prix justes, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, garantissant un investissement durable.
Une forte proportion de maisons individuelles : Près de 80 % des logements sont des maisons, idéales pour les familles cherchant de l’espace et un cadre calme, ce qui valorise particulièrement les projets neufs.
Une population accueillante et active : Avec 4 006 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, la commune bénéficie d’un tissu social équilibré, avec une majorité de propriétaires (68,6 %) et un taux d’activité élevé (74 %), gage de stabilité économique locale.
Une localisation bien desservie : La présence d’une gare locale facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, un point clé pour les actifs et les familles. De plus, la proximité de plusieurs établissements scolaires et de structures de santé dans les environs renforce l’attractivité résidentielle.
Les garanties d’un logement neuf : Investir dans un programme immobilier neuf à la Grand Bourgtheroulde vous permet de bénéficier des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale), d’une meilleure performance énergétique et d’avantages fiscaux souvent associés à l’immobilier neuf.

Introduction à la Grand Bourgtheroulde : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité

La Grand Bourgtheroulde est une commune riche d’une histoire forte, où le patrimoine architectural et culturel joue un rôle essentiel dans son identité. Son passé se reflète notamment à travers ses bâtisses traditionnelles et son centre-ville qui dégage un charme authentique, invitant à la découverte et à la vie de quartier.

Avec une population de 4 006 habitants, cette commune offre une ambiance conviviale et familiale, où l’âge moyen de 40,56 ans traduit un équilibre entre jeunes actifs et familles installées. La majorité résident dans des maisons individuelles, ce qui souligne un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.

Située dans une zone bien desservie, la Grand Bourgtheroulde propose un accès facile grâce à la gare locale de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert, accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied. Ce point de connexion facilite les déplacements vers les centres urbains voisins tout en profitant d’un environnement plus calme.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle intercommunale accessible à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que d’une école élémentaire et d’une autre école maternelle à proximité, assurant un parcours scolaire adapté aux jeunes familles. Pour les collégiens, le Collège Jean de la Fontaine est très proche du centre-ville, tandis que d’autres collèges et lycées professionnels sont disponibles dans un rayon raisonnable, offrant un choix varié pour les familles.

Bien que la Grand Bourgtheroulde ne compte pas d’hôpitaux, elle est proche de centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.

Le climat de la région est doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre de vie agréable toute l’année, propice aux activités de plein air et à une vie de quartier dynamique.

Les grands projets actuels ou à venir de la Grand Bourgtheroulde

La Grand Bourgtheroulde connaît actuellement une phase de transformation urbaine importante avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements neufs modernes et respectueux de l’environnement, destiné à accueillir de nouvelles familles dans un cadre harmonieux.

Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à renforcer les infrastructures locales et à améliorer la qualité de vie des habitants, avec notamment des espaces publics réaménagés et des équipements pensés pour répondre aux besoins actuels.

Enfin, la réhabilitation de certains quartiers et la transformation d’anciennes friches industrielles participent à redynamiser la commune, offrant de nouvelles opportunités d’habitat neuf et d’investissement immobilier dans un environnement en pleine évolution.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand Bourgtheroulde

Quels types de maisons neuves peut-on trouver à Grand Bourgtheroulde ?
À Grand Bourgtheroulde, l’offre est majoritairement composée de maisons individuelles, souvent de 3 à 5 pièces, idéales pour les familles recherchant espace et confort dans un cadre paisible.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison neuve à Grand Bourgtheroulde ?
Le prix moyen tourne autour de 1 838 € le m², offrant un rapport qualité/prix juste par rapport aux services et à la qualité de vie proposés.

Est-ce un bon investissement d’acheter une maison neuve à Grand Bourgtheroulde ?
Oui, la commune présente une stabilité économique avec une population active importante et une évolution maîtrisée des prix, ce qui en fait un emplacement favorable pour un investissement immobilier sûr.

Comment est le marché immobilier dans le secteur d’Infreville proche de Grand Bourgtheroulde ?
Infreville, situé à proximité, bénéficie d’une dynamique similaire, avec un accès facile à Grand Bourgtheroulde et une offre de maisons neuves qui complète avantageusement le marché local.

Combien de pièces sont généralement proposées dans les maisons neuves de Grand Bourgtheroulde ?
Les maisons neuves proposées comptent souvent entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles et à ceux qui souhaitent un espace de vie confortable.

Quels transports facilitent l’accès à Grand Bourgtheroulde ?
La commune dispose d’une gare locale, facilitant les trajets quotidiens. Bien que les aéroports les plus proches soient à une certaine distance, la gare reste un atout majeur pour la mobilité.

Quels sont les avantages fiscaux liés à l’achat d’un bien immobilier neuf dans la Grand Bourgtheroulde ?
L’achat dans le neuf offre souvent des avantages fiscaux spécifiques, comme des exonérations de taxe foncière temporaires et des dispositifs de défiscalisation, à vérifier avec votre conseiller immobilier.

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