Achat maison Thénouville : Trouvez votre havre de paix au cœur de la Normandie 🌿🏡
Vous envisagez d’acheter une maison à Thénouville ? Cette charmante commune normande séduit par son équilibre unique entre cadre de vie paisible et proximité des grandes villes. Avec ses environ 1009 habitants et un âge moyen de 40,57 ans, Thénouville offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Découvrez comment investir dans ce marché immobilier juste et dynamique, avec l’accompagnement de Square Habitat, votre partenaire local pour une acquisition réussie.
Pourquoi acheter une maison à Thénouville ?
Thénouville est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Nichée en Normandie, elle conserve un charme authentique avec ses bâtisses traditionnelles et son environnement rural préservé. Ce cadre idyllique séduit ceux qui cherchent à fuir le tumulte urbain tout en restant connectés aux commodités.
La population, modeste mais active, crée un véritable esprit de village où il fait bon vivre. Le climat normand, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, assure une douceur de vivre appréciée. Côté infrastructures, la ville dispose d’un équipement sportif pour les loisirs et le bien-être.
Pour les familles, l’offre éducative est adaptée aux besoins locaux, avec une école maternelle (École l'Embellie - Saint-Leger-Du-Gennetey) et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées, bien que situés à une quinzaine de minutes en voiture, restent facilement accessibles, tout comme les infrastructures de santé : aucun hôpital en ville, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques renommés sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical de qualité.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité : plusieurs gares proches facilitent les déplacements, notamment la gare de Bourgtheroulde à environ 11 minutes en voiture, et les aéroports de Rouen, Deauville et Le Havre sont accessibles en moins d’une heure. Cette position stratégique fait de Thénouville un lieu idéal pour concilier vie rurale et opportunités urbaines.
Quel est le prix de l’immobilier à Thénouville ?
Le marché immobilier de Thénouville se distingue par un prix moyen au m² de 1606 €, ce qui représente une valeur juste comparée aux grandes agglomérations voisines. Après une hausse continue entre 2019 et 2022 (allant de 1559 € à 1863 € le mètre carré), les prix ont légèrement baissé en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 1727 € par mètre carré en 2025. Cette évolution permet aux acquéreurs de profiter d’un marché mature, où les perspectives d’investissement restent solides.
La quasi-totalité des biens disponibles sont des maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour un habitat individuel avec jardin, terrain et espace, loin du collectif urbain. La faible proportion d’appartements (1 %) souligne l’attrait pour des demeures à taille humaine. La population est majoritairement propriétaire (93,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec 90 % de résidences principales, renforçant le sentiment d’ancrage et de communauté.
Le taux de locataires reste faible (6,2 %), ce qui peut rassurer les acheteurs sur la qualité du voisinage et la pérennité de leur investissement. Le taux de chômage est modéré à 7,4 %, avec une part active importante (71,7 %), signe d’une économie locale dynamique et d’un environnement propice à l’emploi.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Thénouville
Bien que la commune soit compacte, certains secteurs proches des écoles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles. La proximité des écoles primaires et maternelles facilite la vie quotidienne, tout comme l’accès rapide aux gares pour les déplacements professionnels ou personnels.
Les quartiers offrant des terrains généreux avec jardins sont particulièrement recherchés, car ils correspondent au cadre de vie recherché par les acheteurs en quête de tranquillité et d’espace. L’accessibilité aux transports, bien que modérée, reste un atout grâce aux connexions routières vers les grands pôles normands.
Quels sont les types de biens disponibles à Thénouville ?
À Thénouville, l’immobilier est essentiellement constitué de maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec des pièces lumineuses et des espaces extérieurs appréciables. Vous y trouverez des demeures adaptées à tous les projets : de la maison familiale avec plusieurs chambres, à la maison de plain-pied idéale pour les séniors. Les jardins et terrains sont des éléments fréquents, offrant un cadre propice à la détente et aux activités en plein air.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le marché de Thénouville est majoritairement composé de biens anciens, témoins du patrimoine local et de l’architecture régionale. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix au mètre carré justes, avec la possibilité de personnaliser votre habitat selon vos goûts.
Le neuf, bien que plus rare, offre des avantages en termes de performances énergétiques et de confort moderne. Il peut aussi ouvrir droit à des dispositifs d’aides à l’achat pour les primo-accédants. Votre conseiller Square Habitat saura vous guider pour choisir l’option la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Thénouville ?
L’acquisition d’une maison à Thénouville nécessite une bonne préparation, notamment en termes de financement et de connaissance du marché local. Il est essentiel de définir votre projet avec précision : nombre de chambres, surface souhaitée, présence d’un jardin ou d’un terrain.
Les étapes clés incluent la visite attentive des biens, la vérification de leur état, et la prise en compte des critères environnementaux et de proximité des services. Square Habitat vous accompagne dans chaque étape, de la recherche jusqu’à la signature, pour sécuriser votre investissement et vous assurer un achat serein.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Thénouville
Quelle est la taille moyenne des maisons à Thénouville ?
Les maisons à Thénouville disposent généralement de plusieurs pièces, avec un bon nombre de chambres, idéales pour les familles. Les surfaces varient, mais la majorité offre un espace confortable autour de 100 à 150 m².
Quel est le prix d’une maison avec jardin à Thénouville ?
Le prix moyen au mètre carré étant autour de 1606 €, une maison avec jardin se situe souvent entre 150 000 € et 300 000 €, selon la surface et l’état du bien.
Est-il facile de trouver une maison avec un terrain à Thénouville ?
Oui, la grande majorité des biens sont des maisons individuelles avec terrain, ce qui est un atout majeur pour ceux qui recherchent un cadre tranquille et un espace extérieur.
Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, Thénouville dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Thénouville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, et les grands aéroports normands sont à moins d’une heure.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Thénouville ?
Avec une présence locale forte et une expertise en immobilier adaptée à la Normandie, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Thénouville et ses environs, et vous aident à trouver la maison qui correspond à vos attentes et à votre budget.
Grâce à notre réseau et notre synergie avec les solutions de financement, nous mettons toutes les chances de votre côté pour sécuriser votre achat et optimiser votre investissement. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre situation est de vous rendre directement dans l’agence Square Habitat la plus proche.
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Faire appel à Square Habitat, c’est choisir un partenaire qui place votre projet au cœur de ses priorités. Notre mission est de vous accompagner avec rigueur et transparence, en vous fournissant toutes les informations nécessaires pour un achat immobilier réussi. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et notre réseau, nous sécurisons votre transaction et vous aidons à trouver le bien qui vous ressemble.
Acheter une maison à Thénouville devient ainsi une expérience fluide, sereine et gratifiante, grâce à une expertise en immobilier qui fait la différence.
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