
Achat maison 4 pièces - 98.96m² à BOURG ACHARD (27310)
Située dans un lotissement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, ainsi que d'une pièce spacieuse d'environ 24m², déjà isolée, peinte et prête à être aménagée selon vos envies : bureau, chambre parentale, buanderie, salle de loisirs.
La maison dispose également d'une belle salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, clos et joliment arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
La terrasse, équipée d'une pergola, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des repas ou se détendre à l'abris du soleil.
Un cabanon de jardin complète les prestations de ce bien et permet de ranger facilement matériel et les outils d'entretien.
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33869
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1556 € et 2104 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 31/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.55 ans
Nombre d’habitants
4029 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.99 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
44 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56.4 %
BOURG ACHARD
Maison, 4 pièces - 98.96 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33869

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Avec quelques modifications le garage peut être aménagé en suite parentale.
-A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec W.C.
La maison est chauffée principalement grâce au poêle à granulé, radiateur électrique en complément, fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout
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Photos complémentaires sur demande.
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D'une surface habitable d'environ 255m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² avec véranda ouverte sur le jardin plein sud, salon, salle à manger, cuisine offrant un espace convivial et chaleureux, une entrée avec toilettes indépendantes.
Une buanderie/cellier, un couloir desservant 4 chambres avec grands placards intégrés, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage :
3 belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Prestations :
Deux pompes à chaleur (air/eau et air/air), poêle à granulés récent, fibre installée, portail électrique.
Extérieurs :
Terrain de 2 053 m² entièrement clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.
Terrasse de 40 m² et abri de jardin.
Annexes :
Sous-sol partiel de 48 m² entièrement carrelé.
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N'hésitez pas à nous contacter.
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Un accès indépendant mène à une Chambre à l'étage.
le second escalier mène à un autre espace nuit harmonieux composé de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
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Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre idyllique : deux terrasses, dont une en bois et l'autre en travertin, une cuisine d'été, un bâtiment annexe à usage de cave, un bûcher, un terrain de pétanque ainsi qu'un vaste garage avec étage aménageable complètent harmonieusement l'ensemble.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. La maison se compose d'une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments culinaires, et d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30m², invitant à la convivialité. Elle dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés.
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