
Achat maison 4 pièces - 90.25m² à LA SAUSSAYE (27370)
Venez découvrir cette maison située à Saint Pierre des Fleurs, idéalement située à quelques minutes à pied des écoles, des professionnels de santé et des commerces.
Cette maison construite sur un terrain de 566m² comprend :
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et semi-ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 40m², un cellier, un W.C et un accès au garage de 19m².
Avec quelques modifications le garage peut être aménagé en suite parentale.
-A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec W.C.
La maison est chauffée principalement grâce au poêle à granulé, radiateur électrique en complément, fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout
Concernant le jardin il est clos avec une terrasse orientée sud ouest.
Photos complémentaires sur demande.
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-Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et semi-ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 40m², un cellier, un W.C et un accès au garage de 19m².
Avec quelques modifications le garage peut être aménagé en suite parentale.
-A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec W.C.
La maison est chauffée principalement grâce au poêle à granulé, radiateur électrique en complément, fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout
Concernant le jardin il est clos avec une terrasse orientée sud ouest.
Photos complémentaires sur demande.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
90.25m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33419
Performance énergétique
2459
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1570 € et 2130 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 16/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.84 ans
Nombre d’habitants
1914 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.96 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
84.2 %
LA SAUSSAYE
Maison, 4 pièces - 90.25 m²
Au prix de
225 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33419
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Prestations et atouts :
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-vivable de plain pied
-Beaux volumes
-Pompe à chaleur
-4 chambres avec possibilité d'une 5?
-Cuisine récente aménagée et équipée
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Côté nuit :
- 4 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou autre
Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol
Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois
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Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de près de 60m², véritable coeur de la maison, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante complète l'espace de vie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi qu'un wc et une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total compartimenté, idéal pour le stockage, le bricolage et le stationnement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour les petits comme pour les grands. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien.
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