
Achat maison 2 pièces - 50.11m² à LE NEUBOURG (27110)
Découvrez cette adorable maison, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du Neubourg. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine attenante et un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable et une salle de bains.
Profitez également d'un charmant jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que de deux places de parking privatives.
Le bien se situe au sein d'une copropriété avec des charges mensuelles de 67, incluant l'entretien de votre jardin privatif et l'eau froide.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
50.11m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2008
Copropriété de lots (annexes incluses)
117
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
786 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33930
Performance énergétique
1927
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 750 € et 1030 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 19/08/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.91 ans
Nombre d’habitants
4251 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.4 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
38.3 %
LE NEUBOURG
Maison, 2 pièces - 50.11 m²
Au prix de
134 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33930
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le jardin offre un cadre paisible et préservé.
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- Un grenier
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Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol
Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois
La maison nécessite un rafraichissement afin d'être remise au goût du jour mais elle offre une belle base solide et un excellent potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.














