
Achat maison 4 pièces - 89m² à LE NEUBOURG (27110)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 89 m² saura séduire les amateurs de campagne et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain de 888 m², elle offre de beaux espaces et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine , une salle de bain ainsi qu'une chambre .
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le jardin offre un cadre paisible et préservé.
Un véritable atout : une dépendance à rénover complète l'ensemble. Elle pourra être transformée selon vos envies : atelier, logement indépendant, espace de loisirs ou projet locatif.
Cette propriété présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
À visiter sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Édifiée sur un terrain de 888 m², elle offre de beaux espaces et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine , une salle de bain ainsi qu'une chambre .
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le jardin offre un cadre paisible et préservé.
Un véritable atout : une dépendance à rénover complète l'ensemble. Elle pourra être transformée selon vos envies : atelier, logement indépendant, espace de loisirs ou projet locatif.
Cette propriété présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
À visiter sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
89m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
3
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33610
Performance énergétique
36869
69
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3350 € et 4590 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.91 ans
Nombre d’habitants
4251 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.4 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
38.3 %
LE NEUBOURG
Maison, 4 pièces - 89 m²
Au prix de
178 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33610
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Proposé par l’agence immobilière
18 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
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Le bien se situe au sein d'une copropriété avec des charges mensuelles de 67, incluant l'entretien de votre jardin privatif et l'eau froide.
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Côté nuit :
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Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol
Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.
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À l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre idyllique : deux terrasses, dont une en bois et l'autre en travertin, une cuisine d'été, un bâtiment annexe à usage de cave, un bûcher, un terrain de pétanque ainsi qu'un vaste garage avec étage aménageable complètent harmonieusement l'ensemble.
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Avec quelques modifications le garage peut être aménagé en suite parentale.
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La maison est chauffée principalement grâce au poêle à granulé, radiateur électrique en complément, fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout
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- Dépendance d'environ 140m²
- Chauffage électrique et double vitrage
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- Séjour / salon avec cheminée
- Accès direct à la véranda
- 1 chambre avec rangements
- Salle de bains
- WC indépendant
A l'étage :
- Palier desservant les pièces
- 2 chambres avec placards
- 1 bureau
- Salle de douches avec WC
Dépendance :
- Surface d'environ 140 m²
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Dépendances.
Un grand terrain clos et arboré de 1750m2 au calme.
A visiter sans tarder!
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- une cuisine ouverte sur le salon pour un espace convivial et lumineux
- deux chambres
- un bureau idéal pour le télétravail
- une salle d'eau
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un second espace de vie indépendant comprenant :
- une cuisine
- une salle à manger avec un salon ou chambre
- une salle d'eau avec son espace buanderie
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A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 725m² agrémenté de plusieurs équipements :
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Les prestations :
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