Prix m² immobilier Seine-Maritime - Novembre 2025

Prix au m² Seine-Maritime : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

Dans le département de Seine-Maritime, le marché immobilier offre des opportunités variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 949 €, avec des écarts allant de 916 € à 3 291 € selon la localisation et l’état du bien. Ces variations reflètent la diversité du parc immobilier, entre maisons anciennes à rénover et résidences plus récentes ou rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 909 €, avec un minimum de 1 136 € et un maximum qui peut atteindre 3 018 €. Ces chiffres montrent une relative stabilité des prix entre maisons et appartements, même si les appartements sont généralement concentrés dans des zones urbaines où la demande est plus forte.

Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une idée claire du montant à prévoir selon vos critères d’achat, que ce soit pour un premier investissement, un achat familial ou une résidence secondaire. Le prix au mètre carré varie aussi selon les villes et les quartiers, mais ces données donnent un cadre réaliste pour orienter votre recherche immobilière.

Introduction sur le Seine-Maritime : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰

Le département de Seine-Maritime est un territoire marqué par un riche héritage historique et patrimonial. De la majestueuse ville de Rouen avec sa cathédrale gothique emblématique à l’authenticité des villages normands, le passé se mêle harmonieusement à la modernité. Cette histoire vivante façonne l’identité locale et attire de nombreux acheteurs sensibles à ce cadre unique.

Avec une population de 1 236 938 habitants et un âge moyen de 41,61 ans, la Seine-Maritime propose un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Cette démographie soutient un tissu économique actif et une offre complète de services.

Le département bénéficie d’un cadre de vie mêlant espaces naturels et équipements urbains. On y trouve un total de 167 parcs et jardins, ainsi que 1 938 équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec un ensoleillement agréable et une pluviométrie modérée, favorisant un environnement confortable toute l’année.

Côté éducation, la Seine-Maritime est bien dotée avec 665 écoles maternelles, 135 collèges, 107 lycées et 134 universités, offrant ainsi un large panel d’établissements pour tous les âges et tous les projets scolaires.

L’offre médicale est également complète, avec 66 hôpitaux implantés sur le territoire, assurant une prise en charge de qualité et une proximité rassurante pour les habitants.

En matière de transport, la Seine-Maritime est desservie par 2 aéroports, 42 gares, 31 stations de métro et 85 stations de tramway. Cette infrastructure facilite les déplacements quotidiens, qu’ils soient professionnels ou personnels, et renforce l’attractivité du département.

La répartition du logement révèle que 93,54 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 6,46 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,8 %, avec seulement 18,84 % de locataires. La majorité des logements (86,64 %) sont des résidences principales, signe d’un fort enracinement local.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 436 €, avec un taux de chômage de 8,35 %. La part de la population active se situe à 71,14 %, illustrant une économie locale dynamique avec des perspectives d’emploi intéressantes.

Ainsi, le département de Seine-Maritime offre un cadre de vie attrayant, alliant qualité des infrastructures, diversité du patrimoine et dynamisme économique, des éléments clés à considérer lors de votre achat immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Seine-Maritime

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien en Seine-Maritime ?
Réaliser un achat dans l’ancien demande de bien comprendre chaque étape : analyse du budget, recherche ciblée, financement, offre d’achat, jusqu’à la signature chez le notaire. Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous entourer d’une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier vous accompagne de A à Z, en tenant compte de vos attentes et des réalités du marché pour vous aider à prendre les meilleures décisions.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien en Seine-Maritime ?
L’emplacement reste fondamental : la qualité du quartier, les commodités proches, les transports, écoles et commerces influencent directement la valeur. Ensuite, l’état du bien, sa surface, l’année de construction et la qualité des matériaux sont à analyser pour prévoir d’éventuels travaux. Enfin, comparer avec les ventes récentes dans la même ville vous permettra de valider le prix proposé.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier en Seine-Maritime ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre décision de vous retirer de la transaction par courrier recommandé. Ce droit vous protège et vous permet de finaliser votre achat en toute sérénité.

Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs peuvent vous aider : prêt à taux zéro (PTZ), prêts aidés comme le prêt accession Action Logement, prêt social location-accession, ou encore des aides locales spécifiques. Ces solutions facilitent l’accès à la propriété. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.

Comment connaître le prix des maisons vendues au m² à Rouen ou dans d’autres villes de Seine-Maritime ?
Il est possible de consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières. Cependant, pour obtenir une estimation précise et actualisée, un accompagnement professionnel est recommandé. Le conseiller immobilier local analyse les ventes récentes, tenant compte de la typologie des biens et des quartiers, pour vous fournir une estimation juste.

Prenez contact avec notre agence et concrétisez votre projet immobilier en Seine-Maritime ! 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre secteur ou être alerté dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat immobilier. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à nous contacter directement pour bénéficier d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour ne manquer aucune opportunité et avancer sereinement vers la concrétisation de votre projet immobilier dans le Seine-Maritime.

Votre futur logement vous attend, faisons-le ensemble ! 🚀