Prix m² immobilier Orne - Novembre 2025

Prix au m2 Orne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens dans l’Orne

Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier dans l’Orne, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour bien situer votre budget. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 505 €, avec des écarts qui peuvent aller de 639 € jusqu’à un maximum de 2 844 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons rurales plus accessibles aux maisons rénovées ou situées dans des zones plus prisées.

Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus bas, à environ 1 364 € le mètre carré. Le prix minimum peut descendre à 826 €, tandis que le plafond atteint 2 156 € le m². Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans l’Orne, département où la majorité des logements sont des maisons individuelles.

Cette répartition des prix au m² montre clairement que l’Orne offre des opportunités d’achat avec des tarifs justes, adaptés à différents profils d’acquéreurs et projets.

Introduction sur l’Orne : Un département au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳🏰

L’Orne est un département chargé d’histoire et de patrimoine, qui participe pleinement à son identité unique. Connue pour ses villages typiques, ses châteaux et ses sites naturels, cette région offre un cadre de vie paisible à proximité des grands pôles urbains normands. Avec une population de 276 834 habitants et un âge moyen de 44,88 ans, l’Orne bénéficie d’une démographie stable, propice à un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.

Sur le plan éducatif, l’Orne est bien équipé avec un total de 180 écoles maternelles, 47 collèges, 33 lycées et 33 universités permettant aux familles d’assurer un parcours scolaire complet et de qualité à leurs enfants. Cet accès à l’éducation est un atout important pour les futurs acheteurs souhaitant s’installer durablement.

Côté santé, le département dispose de 25 hôpitaux, assurant une prise en charge médicale efficace et de proximité pour ses habitants. Cette infrastructure contribue à la sérénité des résidents et influence positivement la valeur des biens immobiliers.

En matière de transports, l’Orne compte 13 gares qui facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, même si aucun aéroport, station de métro ou tramway n’y est implanté. Cette accessibilité par train renforce l’attractivité du département pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans être isolés.

L’environnement naturel est également un point fort avec 70 parcs et jardins ainsi que 730 équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et sain. Le climat est caractérisé par des précipitations réparties sur plusieurs jours par mois et un bon ensoleillement, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année.

L’Orne se distingue aussi par sa forte proportion de maisons (96,23 %) contre 3,77 % d’appartements, confirmant son caractère résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 79,34 %, signe d’une stabilité et d’un attachement à ce territoire, tandis que 74,57 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population installée durablement.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 091 €, avec un taux de chômage de 8,06 % et une part active de la population de 71,46 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi relativement équilibré, avec des opportunités pour les actifs et une sécurité appréciable pour les investisseurs immobiliers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans l’Orne ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² dans l’Orne pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison dans l’Orne est environ 1 505 € le m². Ce tarif peut varier de 639 € à 2 844 € selon l’emplacement, l’état du bien et ses caractéristiques.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de l’Orne ?
Pour avoir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes. Ainsi, vous obtenez une valeur juste et adaptée au marché local.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans l’Orne ?
Un prêt hypothécaire permet de financer un achat en garantissant le prêt par un bien immobilier déjà possédé. Il est accessible aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt.

Comment souscrire à une assurance habitation dans l’Orne ?
La souscription passe par la définition de vos besoins, la fourniture d’informations sur le logement et la validation du contrat. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans le choix d’une assurance adaptée à votre projet.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier dans l’Orne ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires. Le prix au m² est généralement plus accessible que dans les grandes agglomérations, ce qui en fait une zone intéressante pour un premier achat ou un investissement.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien ?
Un accompagnement personnalisé vous aide à bien définir votre budget, à trouver un bien correspondant à vos critères, à sécuriser le financement et à suivre toutes les étapes administratives jusqu’à la signature finale.

Quelle est la situation de l’emploi et de l’économie dans l’Orne ?
Avec un revenu moyen de 2 091 € par mois et un taux de chômage autour de 8 %, l’Orne présente une économie locale stable soutenue par une population active de plus de 71 %.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier dans l’Orne ? 📞✍️

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² dans l’Orne, obtenir une estimation personnalisée ou découvrir les biens disponibles ? Prenez contact avec l’une de nos agences pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre conseiller Square Habitat vous guide à chaque étape, du premier rendez-vous jusqu’à la signature finale, pour faire de votre achat immobilier une réussite durable.