Prix au m2 Argentan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Argentan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 693 €, avec des variations allant de 847 € à 2 647 € selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en restant dans un marché cohérent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 490 €, avec un minimum constaté à 737 € et un maximum pouvant atteindre 2 343 €. Cette gamme de prix traduit une offre variée qui s’adapte aux besoins des primo-accédants comme des investisseurs.
Ces données traduisent un marché immobilier à Argentan où le prix au mètre carré est juste et en adéquation avec les caractéristiques locales, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour l’achat ou l’investissement immobilier.
Introduction sur la ville d’Argentan : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
Argentan est une ville au patrimoine historique remarquablement préservé, qui marque son identité par des lieux emblématiques et un charme authentique. Son histoire, ancrée dans la Normandie, se ressent dans ses architectures, ses monuments et son ambiance chaleureuse. Cette richesse culturelle attire des habitants sensibles à un cadre de vie mêlant tradition et modernité.
Avec une population de 13 494 habitants et un âge moyen de 45,14 ans, Argentan propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs. La population est active à hauteur de 54 %, ce qui témoigne d’une économie locale vivante malgré un taux de chômage de 18,3 % qui invite à une vigilance dans l’analyse du marché de l’emploi.
Le cadre de vie est complété par une offre éducative complète et accessible. La ville compte 8 écoles maternelles, dont l’École primaire Jean de la Fontaine, située à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que Marcel Pagnol et Victor Hugo, toutes facilement accessibles. Pour les collégiens, trois établissements sont présents : Collège François Truffaut, Collège Jeanne d’Arc et Collège Jean Rostand, offrant un accueil de proximité. Les lycées professionnels et polyvalents Jeanne d’Arc et Mézeray Gabriel, situés à moins de 32 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, assurent la continuité scolaire. Enfin, Argentan abrite également deux structures universitaires, notamment le Cfa interrégional du cheval et de l'équitation, renforçant l’attractivité éducative de la ville.
Côté santé, Argentan bénéficie de trois hôpitaux bien répartis : le Service d'Hospitalisation à Domicile, le Centre Hospitalier d'Argentan, et Anider - Argentan, tous accessibles en moins de 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Cette proximité des services médicaux garantit un accès rapide aux soins, un atout majeur pour les résidents.
En matière de transport, Argentan est desservie par une gare importante, la Gare d'Argentan, située à seulement 18 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa situation géographique et ses infrastructures routières assurent une bonne accessibilité.
Le cadre environnemental d’Argentan contribue aussi à la qualité de vie : la ville compte 5 parcs et jardins pour des moments de détente en pleine nature, ainsi que 22 équipements sportifs qui favorisent la pratique régulière d’activités physiques. Le climat tempéré, avec en moyenne 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Enfin, la ville d’Argentan se distingue par une répartition équilibrée des logements, avec environ 46 % de maisons et 54 % d’appartements, et un parc résidentiel composé majoritairement de résidences principales (89,4 %). Le taux de locataires est élevé à 64,2 %, ce qui traduit un marché locatif dynamique, tandis que les propriétaires représentent 32,9 % des habitants.
Cette combinaison d’une offre immobilière variée, d’un cadre de vie complet et d’une économie locale en mouvement confère à Argentan un positionnement juste et attractif pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Argentan 🔍🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou nommée des quartiers les plus demandés à Argentan. En conséquence, il est impossible de citer des quartiers spécifiques sans informations vérifiées. Pour une analyse précise et fondée, il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement les secteurs les plus attractifs selon les critères actuels du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argentan ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Argentan ?
Le prix moyen pour une maison à Argentan est d’environ 1 693 € au m², avec des variations entre 847 € et 2 647 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Argentan ?
Le prix moyen au m² des appartements est d’environ 1 490 €, avec un minimum de 737 € et un maximum de 2 343 €, permettant une large gamme d’options selon votre budget.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le prix d’une maison à Argentan ?
Le prix dépend de la surface habitable, de l’état général, de la qualité des prestations, de la localisation précise et des commodités à proximité, notamment les écoles et transports.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Argentan ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques sur les transactions récentes. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Argentan ?
Un simulateur de prêt permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Cet outil vous aide à planifier votre budget immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Argentan ?
Argentan dispose de 8 écoles maternelles, 3 collèges et 4 lycées, ainsi que de 2 établissements universitaires, assurant une offre complète pour tous les âges.
Quelle est la situation économique et le niveau de vie à Argentan ?
Le revenu mensuel moyen est de 1 922 €, avec un taux de chômage de 18,3 % et une part active de la population de 54 %, qui témoignent d’une économie locale à suivre avec attention.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Argentan ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, depuis l’estimation jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rater aucune opportunité sur le marché. Grâce à notre connaissance précise du prix au m² à Argentan, nous vous aidons à faire un choix éclairé et à réaliser une transaction juste et sereine. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette belle ville normande !
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