Prix au m2 Fleuré : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fleuré
Le marché immobilier à Fleuré affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de ses logements. Pour une maison, le prix moyen au m2 tourne autour de 1 614 €, avec un tarif pouvant descendre jusqu’à 640 € pour les biens les plus abordables, et atteindre un maximum de 3 220 € pour les biens les plus prisés. Ce large éventail montre la variété des offres, du bien traditionnel aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à 1 238 €, avec des prix qui démarrent à 644 € et peuvent grimper jusqu’à 2 139 €. Cette différence souligne que l’investissement dans une maison à Fleuré reste dominant, mais que le marché des appartements, bien que plus restreint, présente des opportunités intéressantes pour les acquéreurs recherchant un budget maîtrisé.
La forte majorité des logements à Fleuré est constituée de maisons (99 %), ce qui en fait un marché immobilier essentiellement résidentiel et familial.
Introduction sur la ville de Fleuré : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Fleuré est une commune où l'histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte et authentique. Malgré sa petite taille, avec une population d’environ 205 habitants, Fleuré séduit par son calme et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible. L’âge moyen des habitants est de 49,44 ans, ce qui traduit une population mature, souvent stable, et un cadre propice à la tranquillité.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles ou de collèges en son sein, mais elle est desservie par plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, comme l’école primaire Victor Hugo ou les collèges Jeanne d’Arc et François Truffaut, situés dans les environs, à environ 10 à 12 minutes en voiture. Pour le lycée, les options incluent notamment le lycée polyvalent Mézeray Gabriel, également à une distance raisonnable.
Sur le plan médical, aucun hôpital ne se trouve directement à Fleuré, mais plusieurs infrastructures de soins sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Argentan, accessible en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux services de santé.
La mobilité est assurée par la proximité de gares telles que celle d’Argentan, située à environ 11 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle reste bien connectée grâce aux réseaux routiers et ferroviaires locaux.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat marqué par une moyenne de 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une atmosphère douce et agréable. Les habitants peuvent profiter d’un équipement sportif présent sur la commune, contribuant à une vie active et saine.
La forte proportion de propriétaires (80,9 %) et la prédominance des résidences principales (85,4 %) témoignent d’une communauté attachée à son territoire, ce qui est un signal positif pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Fleuré 🏘️
Fleuré, en tant que petite commune, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons (99 %) et la faible présence d’appartements indiquent que les zones résidentielles traditionnelles autour du centre-ville attirent majoritairement les acquéreurs.
Économie et emploi à Fleuré
Le taux de chômage, à 9 %, est à prendre en compte dans l’analyse locale, indiquant un marché de l’emploi qui peut être un peu tendu. La population active représente 67,5 % des habitants, ce qui montre une communauté qui travaille majoritairement, malgré la petite taille de la ville. Les données sur le revenu mensuel moyen ne sont pas disponibles, mais l’environnement et les infrastructures suggèrent un cadre de vie stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleuré
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fleuré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fleuré est de 1 614 €, avec des prix pouvant varier entre 640 € et 3 220 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Fleuré ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 238 €, avec un minimum de 644 € et un maximum pouvant atteindre 2 139 €, selon le quartier et les caractéristiques du logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille achetant à Fleuré ?
Fleuré ne possède pas d’écoles maternelles ou de collèges, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges situés à 10-12 minutes environ.
Quels sont les moyens de transport autour de Fleuré ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches comme la gare d’Argentan, accessible en moins de 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à plus d’une heure de route, ce qui privilégie les déplacements en voiture ou en train.
Quelles aides financières peuvent aider à l’achat immobilier à Fleuré ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale, notamment dans l’ancien avec travaux. D’autres prêts aidés comme le prêt conventionné peuvent également être envisagés.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien à Fleuré ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les dispositifs pour améliorer un bien ancien à Fleuré ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) permet de bénéficier d’aides pour financer des travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation du logement. Ces aides sont particulièrement utiles pour valoriser un bien ancien.
Quel est le profil des logements à Fleuré ?
Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Fleuré est un marché principalement résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %) et les résidences principales dominent (85,4 %), signe d’un habitat stable.
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