Prix au m2 Aunou-le-Faucon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aunou-le-Faucon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 638 €, avec un minimum avoisinant les 732 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 689 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus valorisées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 1 453 €, avec des valeurs minimales autour de 947 € et des prix maximaux pouvant grimper à 2 085 € le mètre carré. Cette gamme de prix témoigne d’un marché plus restreint mais toujours dynamique, notamment pour les logements plus compacts.
La part importante de maisons dans la commune, soit 98 %, contre seulement 2 % d’appartements, influence naturellement ces tendances tarifaires. Cette prédominance de maisons contribue à définir un environnement résidentiel plus calme et familial, ce qui peut être un critère essentiel pour les acheteurs intéressés par Aunou-le-Faucon.
Introduction à Aunou-le-Faucon : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Aunou-le-Faucon, petite commune de 247 habitants avec un âge moyen de 42,1 ans, se distingue par son cadre de vie paisible et son riche héritage. Son histoire locale, ancrée dans un patrimoine rural et architectural typique de la région, fait de cette commune un lieu où tradition et authenticité se rencontrent harmonieusement. Ce charme historique est un atout pour les acquéreurs cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Aunou-le-Faucon est marqué par une atmosphère conviviale et un environnement naturel agréable, renforcé par un climat tempéré avec environ 190 mm de pluie par mois et près de 188 heures de soleil mensuelles. La présence de deux équipements sportifs témoigne d’une vie locale active malgré la taille modeste de la commune, favorisant le bien-être des habitants.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité en voiture, à environ 9 à 12 minutes du centre-ville. On trouve ainsi l’École primaire Anne Frank, l’École primaire privée Jeanne d’Arc, ainsi que le Collège Jeanne d’Arc et le Collège François Truffaut, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Les lycées tels que le Lycée polyvalent Mézeray Gabriel et le Lycée professionnel Jeanne d’Arc sont également à portée, garantissant un accès complet à l’éducation secondaire.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aunou-le-Faucon, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Argentan, accessible en une dizaine de minutes en voiture, ainsi que des services d’hospitalisation à domicile et des structures de soins complémentaires.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, comme la Gare d’Argentan située à environ 11 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Caen et celui du Mans-Arnage, restent accessibles en voiture pour des déplacements plus longs.
L’économie locale est soutenue par une population active importante, avec un taux de participation au travail de 76,5 %, et un faible taux de chômage fixé à 2,6 %, signe d’un marché de l’emploi stable. La majorité des habitants sont propriétaires (90,1 %), ce qui traduit une forte implication dans le développement et le maintien du tissu résidentiel local. La proportion élevée de résidences principales (78,5 %) souligne l’attractivité du lieu comme habitat principal, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (5,6 %), renforçant l’ambiance authentique et durable de la commune.
Quartiers à Aunou-le-Faucon : aperçu des secteurs les plus demandés 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou différenciés sur la base de données publiques ou vérifiables. Ainsi, aucune liste officielle de quartiers spécifiques les plus demandés ne peut être établie sans risquer d’inventer des informations. L’immobilier y est plutôt homogène, avec une majorité de maisons individuelles réparties sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aunou-le-Faucon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Aunou-le-Faucon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 638 € par m², avec des écarts allant de 732 € à 2 689 € selon le type de bien et son état.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 453 € le m², avec des prix variant entre 947 € et 2 085 € le mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Aunou-le-Faucon ?
La commune est essentiellement composée de maisons (98 % du parc immobilier), offrant un cadre plus spacieux et familial, avec une forte proportion de propriétaires (90,1 %), ce qui est un signe de stabilité résidentielle.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Aunou-le-Faucon ?
Pour maximiser le retour sur investissement, privilégiez un emplacement stratégique au sein de la commune, pensez à des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et bénéficiez des dispositifs fiscaux adaptés à l’immobilier ancien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Des dispositifs nationaux tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale peuvent être sollicités selon vos conditions. Un accompagnement personnalisé peut vous aider à identifier les aides locales complémentaires.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter toute erreur, il est conseillé de confier la vente à un conseiller immobilier qui suit les évolutions réglementaires et fiscales, assurant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aunou-le-Faucon ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour obtenir un retour sur investissement, en tenant compte des travaux, frais annexes et évolution du marché local.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Aunou-le-Faucon 📞✨
Pour découvrir les meilleures opportunités immobilières à Aunou-le-Faucon et bénéficier d’une estimation précise du prix au mètre carré, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous accompagneront à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente, avec une connaissance fine du marché local. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’une expertise immobilière de proximité pour concrétiser sereinement votre projet à Aunou-le-Faucon !
Prix du m² Argentan - Prix du m² Aunou-le-Faucon - Prix du m² Avoine - Prix du m² Bailleul - Prix du m² Boucé - Prix du m² Brieux - Prix du m² Commeaux - Prix du m² Coudehard - Prix du m² Coulonces - Prix du m² Écorches - Prix du m² Écouché-les-Vallées - Prix du m² Fleuré - Prix du m² Fontaine-les-Bassets - Prix du m² Ginai - Prix du m² Monts-sur-Orne - Prix du m² Guêprei - Prix du m² Joué-du-Plain - Prix du m² Juvigny-sur-Orne - Prix du m² La Lande-de-Lougé - Prix du m² Lougé-sur-Maire - Prix du m² Louvières-en-Auge - Prix du m² Merri - Prix du m² Montabard - Prix du m² Mont-Ormel - Prix du m² Montreuil-la-Cambe - Prix du m² Moulins-sur-Orne - Prix du m² Neauphe-sur-Dive - Prix du m² Nécy - Prix du m² Occagnes - Prix du m² Ommoy - Prix du m² Le Pin-au-Haras - Prix du m² Rânes - Prix du m² Ri - Prix du m² Rônai - Prix du m² Sai - Prix du m² Saint-Brice-sous-Rânes - Prix du m² Boischampré - Prix du m² Saint-Georges-d'Annebecq - Prix du m² Saint-Gervais-des-Sablons - Prix du m² Saint-Lambert-sur-Dive - Prix du m² Sarceaux - Prix du m² Sévigny - Prix du m² Sevrai - Prix du m² Gouffern en Auge - Prix du m² Tanques - Prix du m² Tournai-sur-Dive - Prix du m² Trun - Prix du m² Vieux-Pont - Prix du m² Villedieu-lès-Bailleul