Prix au m2 Saint-Georges-d'Annebecq : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-d'Annebecq, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1474 € le m², avec une fourchette allant de 725 € à 2941 € le m2. Ce large éventail traduit la variété des propriétés, de l’ancien rénové aux biens plus contemporains, ainsi que la localisation au sein de la commune.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons prédominent, le prix moyen au mètre carré est de 1232 €, avec des extrêmes oscillant entre 640 € et 2142 € le m². Cette différence de prix s’explique notamment par la taille, l’état et l’emplacement des appartements disponibles.
Ces données offrent aux acheteurs une vision claire et juste des valeurs à envisager lors de l’achat, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Georges-d'Annebecq : un cadre de vie paisible au cœur de l’Orne 🌳
Saint-Georges-d'Annebecq est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique qui contribue à son charme authentique, typique des petites villes normandes. Son histoire se ressent dans les bâtisses anciennes et les espaces naturels qui façonnent son paysage.
La population est modeste, avec seulement 167 habitants dont l’âge moyen est de 43,24 ans, ce qui indique une communauté équilibrée entre jeunes et seniors, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Saint-Georges-d'Annebecq se caractérise par une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, avec un environnement naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation : écoles primaires à environ 6 à 10 minutes en voiture, collèges à moins de 12 minutes, et lycées à une dizaine de minutes. Les universités les plus proches restent à une distance raisonnable pour les étudiants mobiles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Georges-d'Annebecq, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que le Chic des Andaines et le Centre de Soins de Suite le Parc, garantissant un suivi médical adapté.
Côté transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à environ 15 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus conséquente, mais restent accessibles pour des déplacements plus lointains.
Le climat local, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, propice à une vie en harmonie avec la nature. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de ce territoire.
Le tissu économique est stable avec un taux de chômage bas à 4,4 % et une population active importante, représentant 71,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, soit 99 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires à 82,6 %, reflétant une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Les résidences principales représentent 75,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent 17,1 %, signe d’un attrait saisonnier ou touristique modéré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-d'Annebecq 🏘️
La commune de Saint-Georges-d'Annebecq étant très petite et rurale, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou nommés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme plus ou moins demandés. L’essentiel de la demande se concentre sur les maisons individuelles dispersées dans la commune, appréciées pour leur cadre calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-d'Annebecq
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Georges-d'Annebecq ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1474 € le m², avec des variations allant de 725 € à 2941 € le mètre carré selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans la région de Saint-Georges-d'Annebecq ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise en immobilier locale qui vous fournira une estimation précise et actualisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné en vue d’un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne achetant sa résidence principale, sans condition de ressources, via des établissements bancaires signataires d’une convention avec l’État. Il permet de financer tout ou partie de l’achat, hors frais annexes, et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire à la vente et permet d’anticiper les travaux de rénovation à prévoir, un critère essentiel pour la valeur et la future rentabilité du logement.
Comment optimiser la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Georges-d'Annebecq ?
Confier votre bien à un conseiller spécialisé qui réalise une estimation juste et vous accompagne avec des bilans réguliers et un suivi personnalisé vous permettra de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier dans l’Orne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou des prêts sociaux. Il existe aussi des aides locales à vérifier selon la commune, pour alléger le coût du premier achat.
Comment souscrire à une assurance habitation pour son logement à Saint-Georges-d'Annebecq ?
Il convient d’évaluer vos besoins en protection, puis de fournir des informations précises sur le logement à assurer. Après acceptation des conditions et paiement de la prime, votre assurance devient effective. Un accompagnement local peut faciliter ce choix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Georges-d'Annebecq pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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