Prix au m2 Sevrai : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sevrai
À Sevrai, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1371 € / m², avec une fourchette allant d’un minimum de 550 € / m² à un maximum de 2245 € / m² selon les caractéristiques spécifiques et l’emplacement. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant du cadre de vie offert par la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1262 € / m², avec des extrêmes allant de 802 € / m² à 1976 € / m². Bien que les appartements soient moins nombreux à Sevrai, ces valeurs donnent une indication fiable pour comparer les investissements dans ce type de logement.
La répartition du parc immobilier à Sevrai est très marquée : 100 % des logements sont des maisons, avec une faible proportion d’appartements, ce qui illustre un mode de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel. Cette particularité influence aussi la dynamique des prix et les opportunités d’achat.
Introduction à Sevrai : un cadre de vie authentique et calme 🌿
Sevrai est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale contribue fortement à son identité. Avec une population modeste de 285 habitants et un âge moyen de 38,37 ans, Sevrai offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Cette petite ville propose un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, créant un équilibre propice à une vie en plein air et à la détente.
En matière d’éducation, bien que Sevrai ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment à Écouché et Giel. Ainsi, les familles peuvent compter sur des écoles primaires et secondaires à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant l’accès aux formations scolaires.
Côté santé, même si Sevrai ne possède pas d’hôpitaux en son centre, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier d’Argentan ou des services d’hospitalisation à domicile sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge.
Pour les déplacements, la gare d’Écouché, située à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen, Deauville ou Laval, accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Sevrai se distingue par une forte proportion de propriétaires (85,4 %) et un taux de locataires assez faible (13,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à la commune. La majorité des logements (84,7 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une ville où l’on vient s’installer durablement.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste contenu à 5,2 %, avec une part active importante de la population à 75,3 %, contribuant à un tissu social dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Sevrai 🏘️
En raison de la petite taille de Sevrai, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. La totalité du territoire est essentiellement résidentielle, avec un habitat exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui fait de la commune un lieu homogène et paisible. Cette uniformité est elle-même un atout recherché par les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sevrai ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sevrai ?
Le prix moyen pour une maison à Sevrai est de 1371 € / m², avec des variations entre 550 € et 2245 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Sevrai ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1262 €, avec un minimum autour de 802 € et un maximum atteignant 1976 €, bien que les appartements soient peu nombreux dans la commune.
Quels sont les critères pour bien estimer un prix au m² à Sevrai ?
L’estimation se base sur l’état du bien, son emplacement exact, la typologie (nombre de pièces, superficie), ainsi que la dynamique du marché local qui peut évoluer selon l’offre et la demande.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Sevrai ?
Sevrai ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à Écouché et Giel, à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Sevrai ?
La gare d’Écouché est la plus proche, à 30 minutes de marche ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente de biens immobiliers ?
Il est recommandé de suivre des newsletters spécialisées et de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui maîtrise les évolutions juridiques, afin de sécuriser votre transaction.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier à Sevrai ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser votre achat et éviter les mauvaises surprises liées aux travaux d’isolation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sevrai pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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