Prix au m2 Boucé : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boucé
À Boucé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de cette commune et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1048 €, avec des variations allant de 785 € en prix minimum à 1571 € en prix maximum. Ces écarts traduisent une diversité des biens, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés de standing offrant des prestations plus recherchées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avec une moyenne située à 647 €, évoluant entre un prix minimum de 485 € et un maximum pouvant atteindre 971 €. Cette fourchette permet à différents profils d’acheteurs d’envisager un investissement ou un achat dans le secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
Ces prix au mètre carré sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur réelle des biens à Boucé, mais aussi pour comparer avec les communes voisines où les tendances peuvent légèrement varier. Cette connaissance fine du marché vous permet de prendre des décisions éclairées lors de votre projet immobilier.
Introduction à Boucé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Boucé est une commune au riche patrimoine historique qui marque son identité. Ses constructions anciennes, ses éléments architecturaux typiques et son histoire locale font de cette ville un lieu chargé d’authenticité, où la mémoire du passé dialogue avec la vie contemporaine.
Avec une population d’environ 583 habitants et un âge moyen de 44,56 ans, Boucé offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, ce qui souligne un environnement plutôt résidentiel et familial. Les appartements constituent 7 % des biens disponibles, adaptés aux besoins de diversité résidentielle.
Le tissu éducatif local comprend une école primaire, accessible en quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles de profiter d’un enseignement de proximité. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture dans les villes avoisinantes, offrant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Côté santé, Boucé ne possède pas d’hôpital sur son territoire immédiat, mais les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier d'Argentan ou le Service d'Hospitalisation à Domicile sont situées à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
La ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway en son centre, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec des gares d’Argentan et Écouché, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée contribue à la qualité de vie paisible tout en maintenant la possibilité d’un accès aux services urbains.
L’environnement naturel de Boucé se caractérise par un climat doux avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. La commune propose aussi 3 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain pour ses habitants.
La répartition des logements montre une forte proportion de propriétaires à 77,6 %, ce qui traduit un attachement durable à la commune et une stabilité résidentielle, tandis que 22 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (77 %), avec une part modérée de résidences secondaires (7,1 %), témoignant d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de vie principal.
Sur le plan économique, Boucé affiche un taux de chômage raisonnable de 7 %, avec une part active de la population de 75,2 %, ce qui indique un tissu social dynamique et une population engagée dans la vie professionnelle. Cette dynamique économique locale est un facteur important pour les acheteurs et investisseurs qui souhaitent s’implanter dans un environnement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boucé ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Boucé ?
En France, un délai légal de rétractation de dix jours s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acquéreur de revenir sur sa décision, ce qui garantit une sécurité dans le processus d’achat. Pour exercer ce droit, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boucé ?
Le prix moyen pour une maison à Boucé est de 1048 € par mètre carré, avec des prix allant de 785 € à 1571 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un appartement à Boucé ?
L’estimation de ces biens se base sur les prix constatés sur le marché local, les caractéristiques spécifiques du terrain ou de l’appartement, ainsi que sur les tendances économiques. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 647 €, avec des variations entre 485 € et 971 €.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Boucé ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment pour les travaux éventuels et la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et permet d’anticiper les coûts liés à l’isolation et au chauffage. Une bonne estimation locale est indispensable pour un investissement rentable.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Boucé ?
La commune compte une école primaire à proximité, adaptée aux jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment se déplacent les habitants de Boucé ?
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais les gares d’Argentan et d’Écouché sont proches, facilitant l’accès aux grandes villes. L’absence d’aéroport ou de métro à proximité immédiate souligne un cadre de vie plus calme, privilégiant la voiture.
Quel est le profil des logements à Boucé ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui correspond à un mode de vie familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (77,6 %), signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 7 %, Boucé présente un marché relativement stable, ce qui favorise la confiance des acheteurs et investisseurs.
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