Prix au m² Saint-Lambert-sur-Dive : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Lambert-sur-Dive, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le calme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1595 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 767 € au mètre carré à un maximum pouvant atteindre 3169 €. Cette amplitude traduit à la fois la diversité des biens disponibles et l’influence des caractéristiques propres à chaque habitation.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1729 €. Les prix les plus bas démarrent à 1211 € et peuvent monter jusqu’à 2462 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que, malgré une offre limitée, les appartements bénéficient d’une certaine attractivité pour des acquéreurs recherchant un mode de vie plus compact.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Lambert-sur-Dive, le prix au mètre carré reste accessible et justifié par le cadre de vie paisible et la qualité des biens proposés.
Introduction à Saint-Lambert-sur-Dive : Un cadre de vie unique et authentique 🌿
Saint-Lambert-sur-Dive est une petite commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui se ressent dans son architecture et ses paysages environnants. Avec seulement 133 habitants, la ville dégage une atmosphère intimiste et conviviale, où l’âge moyen de la population est de 41,23 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
La ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont situées à une distance raisonnable, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment l’École primaire privée Sainte-Famille ou le Collège André Malraux. Pour les études supérieures, plusieurs lycées professionnels et un centre de formation interrégional sont également accessibles à proximité, garantissant un parcours éducatif complet.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, avec aucun hôpital sur place. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et services de santé, comme le Centre Hospitalier d’Argentan, se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Saint-Lambert-sur-Dive ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais bénéficie de gares à proximité, telles que la Gare d’Argentan, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette accessibilité relative renforce l’attractivité de la commune pour des personnes cherchant un environnement rural tout en restant connectées aux grands centres urbains.
Le climat tempéré, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air, malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs notables dans la commune.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage s’élève à 10,3 %, tandis que 66,7 % de la population est active. La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial, avec une forte proportion de propriétaires (88,3 %) et une majorité de résidences principales (70,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Lambert-sur-Dive 🔍
La commune de Saint-Lambert-sur-Dive étant très petite, elle ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les sources fiables disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques ou des quartiers en particulier qui seraient plus demandés que d’autres. Cette homogénéité du territoire se traduit par une offre immobilière concentrée, où la demande s’exprime globalement sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lambert-sur-Dive ❓
Quels sont les prix au m² à Saint-Lambert-sur-Dive pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1595 €, avec un minimum de 767 € et un maximum pouvant atteindre 3169 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents, avec un plafond calculé au mètre carré.
Comment réaliser une estimation fiable de mon bien à Saint-Lambert-sur-Dive ?
Une estimation fiable repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs, en prenant en compte l’état du bien, sa surface, et les tendances du marché local.
Quels sont les points importants avant d’investir dans une maison ancienne ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique du logement avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), et s’assurer que l’état général ne nécessite pas de rénovations majeures.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Pour obtenir un prêt, vous devez généralement être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et disposer d’une capacité d’emprunt suffisante, évaluée en fonction de votre situation personnelle et professionnelle.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Saint-Lambert-sur-Dive ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement et du niveau de couverture choisi. Il est important de fournir des informations précises sur le bien et de comparer les offres avant de finaliser.
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