Prix au m2 Lougé-sur-Maire : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lougé-sur-Maire, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 232 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimal de 492 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 191 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 272 € par m². Les prix peuvent varier de 794 € en entrée de gamme jusqu’à 2 022 € par m² pour des appartements plus prisés. Ces chiffres illustrent un marché immobilier local où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements trouvent également leur place avec des valorisations adaptées.
Introduction à Lougé-sur-Maire : Un cadre de vie calme et authentique 🌿🏘️
Lougé-sur-Maire est une commune à taille humaine, qui compte environ 314 habitants avec un âge moyen de 41 ans. Ce profil démographique offre un équilibre intéressant entre vie paisible et dynamisme local, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant s’installer dans un environnement serein.
L’histoire de Lougé-sur-Maire est riche, façonnée par son patrimoine rural et ses traditions normandes. Ce passé authentique se ressent encore dans les bâtisses anciennes et dans le cadre naturel préservé qui entoure la commune, apportant un charme particulier à la vie locale.
Le cadre de vie à Lougé-sur-Maire est caractérisé par un environnement calme, avec peu de pression urbaine. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais elle est proche d’établissements variés situés dans les environs, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, on compte plusieurs écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées professionnels situés à moins de 20 minutes, notamment à Ecouché et Giel Don Bosco. Pour l’enseignement supérieur, des maisons familiales rurales sont également à proximité, offrant un panel complet pour les familles.
Côté santé, Lougé-sur-Maire ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs services de soins et structures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment à La Ferté-Macé et Argentan, à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical efficace pour les résidents.
Les moyens de transport ne comprennent pas d’aéroports ou de stations de métro dans la commune, mais Lougé-sur-Maire bénéficie d’une bonne proximité avec des gares ferroviaires à Ecouché, Briouze et Argentan, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’accès routier est également adapté pour rejoindre rapidement les axes principaux.
L’environnement naturel reste l’un des atouts majeurs, avec un climat tempéré, recevant en moyenne 190 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés. Ce cadre invite à une vie active et saine, loin de l’agitation urbaine.
En termes de logement, la ville est principalement composée de maisons qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,2 %), ce qui souligne un fort attachement à la résidence principale, qui constitue 78,6 % des logements. Le taux de locataires est modéré à 18,1 %, et les résidences secondaires représentent une faible part, soit 7,7 %.
Sur le plan économique, Lougé-sur-Maire affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une population active représentant 73,1 % des habitants, signe d’une activité locale soutenue malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Lougé-sur-Maire
D’après les données disponibles, aucune dénomination officielle de quartiers spécifiques n’est recensée pour Lougé-sur-Maire. La commune étant de petite taille et majoritairement rurale, la demande immobilière s’oriente principalement autour des zones centrales et des habitations dispersées sans distinction formelle de quartier. Cette configuration reflète un marché homogène, où la demande est centrée sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lougé-sur-Maire
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lougé-sur-Maire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lougé-sur-Maire est d’environ 1 232 €, avec des variations comprises entre 492 € et 2 191 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lougé-sur-Maire ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des « Demandes de valeurs foncières » disponibles en ligne, mais la solution la plus efficace reste de faire appel à une expertise immobilière locale qui vous fournira une estimation précise et adaptée au marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie. Il s’adresse aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France et permet de financer un achat ou de mobiliser de la trésorerie. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lougé-sur-Maire ?
Avant d’acheter un bien ancien, vérifiez son état général, notamment pour prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également essentiel pour évaluer les coûts futurs liés à l’énergie et la conformité réglementaire.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien, le montant de l’emprunt et les frais associés.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Lougé-sur-Maire ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long du processus de vente, de la constitution du dossier aux visites et à la signature finale.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un investissement dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien et optimise les charges futures.
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🌟 Lougé-sur-Maire offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité, nature et proximité des commodités. Découvrez dès aujourd’hui les opportunités immobilières qui s’offrent à vous dans cette charmante commune. 🌟
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