Prix au m2 Sévigny : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sévigny, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 728 € le m². Ce prix peut toutefois varier significativement, avec un minimum observé autour de 758 € le m² et un maximum culminant à 2 693 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement, et de leurs prestations.
Du côté des appartements, bien que moins représentés, le prix moyen au m² est de 1 195 €, avec des extrêmes allant de 596 € à 1 934 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus accessible pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif, mais restent à analyser selon les particularités locales.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Sévigny et orienter votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Sévigny : Un cadre de vie paisible en Normandie 🌳
Sévigny est une commune au riche patrimoine qui a su conserver son identité au fil des siècles. Son histoire locale, intimement liée à la tradition normande, se reflète dans ses bâtiments et son cadre naturel. Cette authenticité attire des habitants cherchant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 309 habitants et un âge moyen de 51,61 ans, Sévigny offre un tissu social calme et stable, majoritairement composé de propriétaires (93 %) avec seulement 5,7 % de locataires. La grande majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui souligne un profil résidentiel tourné vers la tranquillité, avec près de 93 % de résidences principales.
Le cadre de vie y est agréable, ponctué de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement propice au bien-être.
Sur le plan éducatif, même si Sévigny ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires privées et publiques, les collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, garantissant une prise en charge scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont proches, notamment à Argentan, à moins de 7 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports publics directs sont limités, mais la proximité des gares d’Argentan et d’Écouché, ainsi que des aéroports de Caen et Deauville à une distance raisonnable, facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 6,3 %, et une population active représentant 67,6 % des habitants. Ce contexte économique, associé à un habitat majoritairement résidentiel, fait de Sévigny un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Sévigny 🏘️
Sévigny, en raison de sa petite taille et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts formellement identifiés. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet de citer des noms de quartiers spécifiques et leur attractivité. Le marché immobilier ici est plutôt homogène, avec une prédominance des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sévigny ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Sévigny ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 728 € le m², avec des prix allant de 758 € à 2 693 €. Les appartements sont moins nombreux, à un prix moyen de 1 195 € le m².
Comment évaluer le prix juste d’une maison à Sévigny ?
Le prix dépend de plusieurs critères : superficie, état du bien, proximité des commodités et du centre-ville. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
Y a-t-il des écoles à Sévigny ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en 5 à 10 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport depuis Sévigny ?
Bien que Sévigny ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, les gares d’Argentan et d’Écouché sont facilement accessibles, facilitant les déplacements régionaux.
Le marché immobilier à Sévigny est-il favorable aux propriétaires ?
Oui, avec un taux de propriétaires à 93 % et une forte proportion de résidences principales, le marché est stable et adapté aux acheteurs recherchant un cadre de vie durable.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Sévigny ?
Pour vendre efficacement, il est crucial de s’appuyer sur une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation juste, et vous accompagne tout au long du processus de vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Sévigny ?
Les maisons à Sévigny, souvent spacieuses, offrent des espaces adaptés aux familles et permettent une qualité de vie agréable dans un environnement calme.
Peut-on trouver des maisons avec jardin à Sévigny ?
La quasi-totalité des logements étant des maisons, beaucoup disposent de jardins, ce qui est un atout majeur pour profiter du cadre naturel.
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