Prix au m2 Boischampré : découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boischampré, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 836 € par mètre carré, avec des écarts allant de 746 € à 3 418 € le m². Cette amplitude reflète les différences de localisation, d’état et de prestations des maisons disponibles. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 345 €, avec un minimum de 900 € et un maximum atteignant 1 986 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché immobilier où la maison prédomine largement, offrant des opportunités à différents budgets.
En comparant avec les villes voisines, Boischampré se distingue par des prix justes et accessibles, ce qui reste un point d’intérêt pour les investisseurs et acheteurs souhaitant bénéficier d’un bon rapport qualité-prix dans le secteur.
Boischampré : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Boischampré est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. La ville combine un environnement paisible avec une dynamique culturelle qui valorise ses racines et ses traditions, offrant ainsi aux habitants un cadre de vie à la fois authentique et agréable.
Avec une population de 1 173 habitants et un âge moyen de 41,23 ans, Boischampré présente une communauté équilibrée, où familles et actifs cohabitent dans un environnement propice à la qualité de vie. La prépondérance des maisons (99 % du parc immobilier) confirme ce caractère résidentiel et familial, avec une majorité de propriétaires (84,4 %) qui s’investissent durablement dans leur habitat.
Côté éducation, Boischampré dispose d’une école primaire (Marcei) accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant un accès simple pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements sont situés dans les villes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, ce qui permet de bénéficier d’une offre scolaire complète malgré l’absence d’établissements sur place.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à moins de 12 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Argentan et des services d’hospitalisation à domicile, assurant une couverture sanitaire adaptée.
La desserte en transports collectifs est complétée par des gares à proximité, comme la gare d’Argentan située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux restent plus éloignés, mais accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie semi-rural.
Le cadre naturel de Boischampré est renforcé par la présence d’au moins un parc ou jardin, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air. Le climat local, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offre un environnement tempéré agréable, contribuant à la qualité de vie globale. Le faible taux de locataires (14,4 %) et la forte proportion de résidences principales (81,2 %) témoignent d’une stabilité résidentielle, souvent recherchée par les acquéreurs.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,2 %, avec une part active de la population de 71 %, reflétant un bassin d’emploi modéré mais solide. Le revenu mensuel moyen étant non renseigné, l’analyse reste à affiner, mais la dynamique locale permet d’envisager un investissement immobilier réfléchi et cohérent.
Les quartiers les plus demandés à Boischampré
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Boischampré. En l’absence d’informations précises, il est recommandé de se concentrer sur les zones centrales et proches des commodités locales, qui attirent naturellement les acheteurs en quête d’un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boischampré 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Boischampré ?
Le tarif de référence au mètre carré à Boischampré dépend de plusieurs éléments : l’emplacement précis, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Le prix moyen est d’environ 1 836 €/m² pour une maison et 1 345 €/m² pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local.
Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Boischampré ?
Le marché immobilier à Boischampré reste stable avec une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc. La demande porte sur des biens offrant un bon rapport qualité-prix dans un cadre naturel apprécié. Les prix varient selon la localisation et la qualité des biens, avec une fourchette large permettant d’adapter son budget.
Comment se calcule le prix au m² pour une maison à Boischampré ?
Le prix au mètre carré se calcule en divisant le prix total de vente par la surface habitable en mètres carrés. Ce calcul est influencé par des facteurs comme l’emplacement, l’état du logement, ses prestations et la demande locale. Une maison moyenne à Boischampré se vend autour de 1 836 € par m², mais ce prix peut fluctuer selon les spécificités du bien.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Boischampré pour une bonne revente ?
Les pièces principales comme le séjour, la cuisine et les chambres doivent être fonctionnelles, lumineuses et bien agencées. L’ajout d’espaces modulables ou d’une chambre supplémentaire peut aussi valoriser le bien. La qualité de l’isolation et les prestations énergétiques impactent également la valeur au mètre carré.
Quelle méthodologie suivre pour estimer le prix d’une maison à Boischampré ?
Pour estimer un bien à Boischampré, il est conseillé de réaliser une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs. L’expertise immobilière locale, l’utilisation de bases de données immobilières et la prise en compte des caractéristiques spécifiques du logement permettent d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quelles sont les perspectives économiques influençant le marché immobilier à Boischampré ?
Avec un taux de chômage de 8,2 % et une population active de 71 %, Boischampré bénéficie d’une économie locale stable. La prédominance des propriétaires et la stabilité de la population favorisent un marché immobilier solide, où les tendances restent modérées et cohérentes avec la qualité de vie offerte.
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