Prix au m2 Sai : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Sai, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à 1577 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 636 € à un maximum de 2546 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons traditionnelles et plus récentes, ainsi que la localisation précise dans Sai.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est de 1165 €, oscillant entre 566 € et 1961 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour les acquéreurs qui cherchent un logement plus compact, tout en restant proches des commodités de la ville.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien orienter votre projet d’achat immobilier, car elle reflète aussi la répartition du parc résidentiel où 92 % des logements sont des maisons et 8 % des appartements. Avec un taux de propriétaires élevé à 75,1 %, Sai est une commune où l’investissement dans la pierre reste solide et stable.
Introduction à Sai : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Sai est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments culturels typiques de la région, offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce patrimoine participe à l’attractivité de la ville pour les familles comme pour les investisseurs.
Avec une population de 227 habitants dont l’âge moyen est de 45,96 ans, Sai présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement calme et convivial. Cette taille humaine favorise un vrai lien social et un suivi personnalisé des projets immobiliers.
Sai bénéficie d’un environnement agréable avec peu de résidences secondaires (1,7 %) et une majorité de résidences principales (86,2 %). Le climat, caractérisé par environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie où nature et confort cohabitent harmonieusement.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, en moins de 7 minutes. Parmi eux, on trouve l’École primaire Anne Frank, le Collège Jeanne d’Arc et le Lycée professionnel Jeanne d’Arc, garantissant un accès facile à l’enseignement pour les familles résidant à Sai.
Concernant la santé, bien que Sai ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures comme le Centre Hospitalier d’Argentan sont situées à environ 6 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramways à proximité immédiate, les gares d’Argentan et d’Écouché sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Sur le plan économique, Sai affiche un taux de chômage de 9 % et une population active représentant 70 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Deux équipements sportifs viennent compléter le cadre de vie, offrant des opportunités pour les activités de loisirs et contribuant à la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Sai 🏘️
En raison de l’absence de données précises sur la délimitation des quartiers à Sai, il n’est pas possible d’identifier formellement les secteurs les plus prisés sans risquer d’inexactitudes. Toutefois, la répartition majoritaire de maisons (92 %) et la forte part de propriétaires (75,1 %) indiquent que le marché est principalement concentré sur des zones résidentielles calmes, idéales pour les familles cherchant un cadre paisible et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sai
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Sai ?
Le prix moyen pour une maison à Sai est de 1577 € par mètre carré, avec un minimum à 636 € et un maximum à 2546 €, ce qui reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune.
Comment est structuré le marché immobilier à Sai entre maisons et appartements ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier tandis que les appartements constituent 8 %. Ce profil est important pour orienter votre choix selon vos besoins et votre budget.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Sai ?
Bien que Sai ne compte pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture, notamment l’école primaire Anne Frank, le Collège Jeanne d’Arc et le Lycée professionnel Jeanne d’Arc.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Sai ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui réalisera une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une visibilité optimale de votre bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Sai ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné, souvent cumulables avec d’autres dispositifs. Il est recommandé de se faire accompagner pour déterminer les aides adaptées à votre situation.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente ou location et peut influencer la valeur du bien. Un bon classement énergétique est un atout pour attirer les acheteurs.
Quel est le profil des habitants et le cadre de vie à Sai ?
Avec 227 habitants et un âge moyen de près de 46 ans, Sai offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme, tout en étant proche des commodités d’Argentan.
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Une expertise immobilière locale, des données précises et un accompagnement sur mesure : votre projet immobilier à Sai est entre de bonnes mains.
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