Prix au m2 Avoine : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avoine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 567 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 634 € à un maximum de 3 123 € par m². Ces chiffres traduisent une diversité de biens qui permet de répondre à différents budgets et exigences, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, autour de 1 248 €, avec des variations allant de 673 € à 2 127 € le mètre carré. Cette gamme de prix reflète l’offre plus limitée en appartements dans la commune, mais reste attractive pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant une surface plus compacte.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans Avoine, qui représentent environ 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette dominance des maisons offre un cadre de vie privilégié, souvent recherché par les familles et les acquéreurs souhaitant plus d’espace.
Introduction sur la ville d’Avoine 🏘️
Avoine est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité et son charme. Avec une population modeste de 217 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, elle propose un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Cette petite ville bénéficie d’un environnement paisible où la nature et la qualité de vie sont mises en avant. Le climat, avec environ 190 mm de précipitations par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable, idéal pour les promenades et les activités extérieures. Avoine dispose d’un équipement sportif unique, un atout pour les amateurs de sport et de bien-être.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à Ecouché, à quelques minutes en voiture : l’école primaire publique, l’école primaire privée Sacré-Cœur, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à proximité. Cela permet aux familles d’avoir accès à une offre éducative complète sans se déplacer trop loin.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Avoine, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Argentan et des services d’hospitalisation à domicile, assurant ainsi une couverture sanitaire adaptée.
En termes de transport, Avoine ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais la proximité de plusieurs gares, comme celle d’Écouché à environ 505 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. La ville reste ainsi bien connectée malgré son caractère rural.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 %, avec un taux de chômage de 12 %, témoignant d’un marché de l’emploi local modéré mais stable. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), ce qui souligne une implantation durable et un attachement fort à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Avoine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Avoine par leur nom. La ville, de taille modeste, ne dispose pas de divisions urbaines marquées, ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels homogènes. Cette homogénéité se traduit par une attractivité générale basée sur la qualité de vie offerte par la commune, plutôt que par des quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avoine ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Avoine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avoine est d’environ 1 567 €, tandis qu’un appartement se négocie autour de 1 248 € le m². Ces valeurs vous donnent une base fiable pour évaluer vos futurs projets immobiliers.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Avoine ?
Pour obtenir ces informations, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local est la solution la plus efficace.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Avoine ?
Avoine propose un cadre de vie paisible avec un fort pourcentage de maisons individuelles, idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. La proximité des écoles et des services médicaux dans les communes voisines renforce son attractivité.
Comment optimiser mon investissement dans l’immobilier ancien à Avoine ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable grâce à des prix au m² abordables et à la possibilité de travaux de rénovation qui valorisent le bien. La localisation à Avoine, avec son environnement calme et bien desservi, garantit une demande locative stable.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Avoine ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels types de biens se vendent le mieux à Avoine ?
Les maisons représentent la grande majorité du marché avec 95 % des logements, ce qui en fait le type de bien le plus recherché. Les appartements restent rares mais peuvent intéresser des acheteurs cherchant des surfaces plus petites.
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