Prix au m² Carrouges : Comprenez les tendances pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Carrouges
À Carrouges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 012 €, avec des variations allant d’un minimum de 632 € jusqu’à un maximum de 1 465 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations qu’ils offrent.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 324 €, avec une fourchette comprise entre 1 001 € et 2 002 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à vendre. Elles permettent également de comparer Carrouges avec les communes voisines afin d’ajuster votre projet immobilier en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Carrouges : Un cadre de vie authentique et riche en patrimoine 🌳🏰
Carrouges est une petite ville au charme authentique, qui séduit par son histoire et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 629 habitants et un âge moyen de 51,74 ans, elle offre une atmosphère conviviale, propice à ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’infrastructures essentielles.
L’histoire de Carrouges est marquée par son patrimoine architectural remarquable, notamment avec son château classé qui témoigne d’un riche passé. Ce patrimoine culturel confère à la ville une identité forte, appréciée tant des habitants que des visiteurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré où l’on compte en moyenne 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement naturel agréable. La présence d’un parc et de trois équipements sportifs dynamise la vie locale et offre des possibilités de loisirs pour tous les âges.
En matière d’éducation, Carrouges dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles : deux écoles maternelles dont l’École primaire privée Sacré-Cœur à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique un peu plus éloignée mais accessible en voiture. Le collège Henri Delivet est également proche, facilitant la scolarité pour les familles. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, il convient de se tourner vers les villes voisines, car Carrouges ne compte pas d’établissements de ce type sur son territoire.
Côté santé, bien que Carrouges ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Chic des Andaines à La Ferté-Macé, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Carrouges ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais reste accessible via les infrastructures régionales situées à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons (87 %), ce qui correspond à l’esprit villageois et familial du lieu. Les appartements représentent 13 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 59,6 %, témoignant d’un fort ancrage des habitants, tandis que les locataires représentent 38,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (72,8 %), avec une faible part de résidences secondaires (5,2 %).
Sur le plan économique, Carrouges affiche une population active de 64,2 %, mais un taux de chômage relativement élevé à 15,4 %, un élément à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carrouges
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Carrouges ?
Le prix moyen est d’environ 1 012 € le mètre carré, avec des variations entre 632 € et 1 465 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Carrouges ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales, comme les prix au m² observés, ainsi que sur une expertise immobilière tenant compte de l’état, de l’emplacement, et des prestations du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Carrouges ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désister en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Carrouges ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle, mais vous devez généralement justifier de revenus stables et d’une capacité de remboursement. Square Habitat vous accompagne pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Quels types de biens trouve-t-on à Carrouges ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui reflète un mode de vie plutôt familial et rural. Les appartements représentent 13 % du parc immobilier.
Quels sont les avantages de vivre à Carrouges ?
Carrouges offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, des écoles à proximité, des équipements sportifs, et un environnement naturel agréable. C’est un choix judicieux pour les familles ou les investisseurs cherchant un marché immobilier stable et localisé.
Comment se déplacer depuis Carrouges ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Carrouges ? 🚀
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