Prix au m2 Magny-le-Désert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny-le-Désert, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 633 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 648 € jusqu’à un maximum de 3 267 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces différences reflètent la diversité des opportunités immobilières dans la commune, offrant tant des biens abordables que des maisons plus haut de gamme.
Concernant les appartements, même si leur présence est très limitée (0 % des logements), le prix moyen au m² est estimé à environ 1 249 €, avec des extrêmes situés entre 760 € et 1 961 €. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire du positionnement tarifaire des biens en copropriété, si toutefois vous envisagez ce type d’achat dans les environs.
Les maisons représentent la totalité du parc immobilier (100 % des logements), ce qui souligne une prédominance de l’habitat individuel dans Magny-le-Désert. Pour les acheteurs, cela signifie un choix orienté vers des biens avec terrain, offrant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction sur Magny-le-Désert : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Magny-le-Désert est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local confère à la ville une identité forte et authentique. Ce charme historique se ressent dans l’architecture traditionnelle et les lieux emblématiques qui ponctuent la vie locale, attirant les amateurs de tranquillité et de culture régionale.
Avec une population de 1 386 habitants et un âge moyen de 46,02 ans, Magny-le-Désert dégage une atmosphère conviviale et équilibrée entre dynamisme et calme. Cette démographie reflète un profil de résidents majoritairement installés sur le long terme, ce qui favorise la stabilité du marché immobilier et la qualité des services locaux.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par des espaces verts et une ambiance rurale préservée. Pour les familles et les retraités, c’est un environnement où la qualité de vie prime, loin de l’agitation urbaine.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes seulement du centre-ville. Parmi eux figurent l’école primaire privée Sainte Marie, les écoles publiques Fertoises, ainsi que des collèges et lycées tels que le Collège Notre-Dame et le Lycée des Andaines. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme de la vie dans Magny-le-Désert.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme le Chic des Andaines à La Ferté Macé et le Centre de Soins de Suite le Parc. Ces établissements garantissent un suivi médical de qualité pour les habitants.
La mobilité est assurée par la proximité de gares telles que celles de Briouze, Écouché ou Flers, et d’aéroports régionaux à une distance raisonnable. Bien que Magny-le-Désert ne dispose pas de stations de métro ou tramway, les transports en voiture facilitent l’accès aux grandes villes voisines, ce qui est un atout pour les actifs et les voyageurs réguliers.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie agréable à l’année. La commune compte également deux équipements sportifs, renforçant l’offre en loisirs et activités physiques pour les habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 6,8 %, tandis que la part de la population active est de 72,8 %. La majorité des résidents sont propriétaires (85,7 %), avec un taux de locataires de 13,2 %. Les résidences principales représentent 86,2 % du parc immobilier, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Magny-le-Désert 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitations officielles ou de noms de quartiers spécifiques à Magny-le-Désert qui soient reconnus comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste avec une répartition homogène du parc immobilier, l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acheteurs. Cette homogénéité facilite la recherche d’un bien selon les critères personnels plutôt que par secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-le-Désert ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magny-le-Désert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magny-le-Désert est d’environ 1 633 €, avec des variations entre 648 € et 3 267 € selon la localisation et le type de bien.
Comment le cadre de vie à Magny-le-Désert influence-t-il mon achat immobilier ?
Avec une population stable de 1 386 habitants et un environnement calme, Magny-le-Désert offre un cadre idéal pour les familles et les personnes recherchant tranquillité et proximité des services éducatifs et médicaux accessibles en quelques minutes en voiture.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat à Magny-le-Désert ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt bancaire classique reste souvent la solution principale pour financer votre acquisition.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Magny-le-Désert ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes dans la commune pour garantir un prix juste et cohérent avec le marché local.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour rester à jour, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel qui suit les évolutions des diagnostics obligatoires et des réglementations, garantissant ainsi une transaction sécurisée.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Magny-le-Désert ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment Magny-le-Désert se distingue-t-elle des autres communes en termes d’immobilier ?
La commune se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles, un faible taux de locataires et un environnement paisible avec une offre de services accessibles à proximité, idéal pour un achat familial ou résidentiel.
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