Prix au m2 Joué-du-Bois : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Joué-du-Bois
À Joué-du-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la nature environnante. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1088 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 751 € à un prix maximum de 1252 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’état, de taille ou d’emplacement précis.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1336 €, oscillant entre 1003 € et 1994 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements, leur modernité et leur localisation plus centrale.
Ces données offrent une base solide pour estimer judicieusement la valeur réelle des biens immobiliers à Joué-du-Bois, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou un investissement. Le marché local, avec une majorité écrasante de maisons (98 % du parc immobilier), est particulièrement attractif pour les acheteurs cherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Introduction sur la Joué-du-Bois : Un cadre de vie unique entre patrimoine et nature 🌳
Joué-du-Bois est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire bien ancrée dans la région. Cette ville, avec ses 397 habitants, offre un cadre de vie empreint de tranquillité. L’âge moyen de ses résidents est de 45,61 ans, ce qui reflète un équilibre entre familles établies et retraités appréciant la douceur du lieu.
Le charme de Joué-du-Bois réside aussi dans son environnement naturel préservé, avec un climat marqué par 190 mm de précipitations annuelles et environ 188 heures d’ensoleillement par an. La ville dispose d’un équipement sportif unique, favorisant une vie active en lien avec la nature, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, elle est entourée de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 15 minutes. Parmi eux, on trouve des écoles primaires publiques et privées comme l’École Sacré-Cœur, ainsi que des collèges tels que Henri Delivet ou Notre-Dame, et des lycées professionnels comme le lycée des Andaines. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de formation professionnelle sont également situés à proximité, offrant des options pour les jeunes et adultes.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales telles que le Chic des Andaines à La Ferté-Macé, accessible en moins de 15 minutes de voiture. Ces services garantissent une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, Joué-du-Bois est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment celles d’Écouché, Briouze ou Argentan, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen, Laval et Le Mans, offrant des connexions nationales et internationales, bien que situés à environ une heure de route. Le réseau de métro et tramway n’est pas présent localement, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 5,8 % et une population active représentant 72,7 % des habitants, signe d’un dynamisme relatif dans une commune à dominante résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (66,6 %), avec une part significative de résidences secondaires (19,4 %), ce qui témoigne de l’attrait touristique ou de villégiature de la région.
La majorité des habitants sont propriétaires (77 %) contre 20,8 % de locataires, ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Avec près de 98 % de maisons, Joué-du-Bois est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement paisible, loin de la densité urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Joué-du-Bois
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être avancé pour Joué-du-Bois, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de divisions administratives ou quartiers officiellement identifiés. Le marché immobilier se concentre principalement sur des zones résidentielles homogènes, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette uniformité géographique renforce l’attractivité globale du territoire, plutôt que de segments spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Joué-du-Bois ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Joué-du-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Joué-du-Bois est d’environ 1088 €, avec des variations entre 751 € et 1252 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se présente le marché des appartements à Joué-du-Bois ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier local, avec un prix moyen au m² de 1336 €, allant de 1003 € à 1994 €. Leur rareté impacte leur valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Joué-du-Bois ?
Un prêt hypothécaire permet de financer un achat en mettant en garantie un bien immobilier. Il est accessible aux résidents fiscaux français avec revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités sur une durée définie, sécurisant ainsi votre projet immobilier.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Joué-du-Bois ?
La catégorie foncière, qui reflète la classification fiscale du bien, est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la valeur et la fiscalité de votre bien.
Pourquoi la norme RT 2020 est-elle importante pour un achat immobilier ancien ?
Cette norme, bien que dédiée aux logements neufs, influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer l’isolation et la performance énergétique, ce qui augmente la valeur patrimoniale et réduit les charges.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Joué-du-Bois ?
L’achat d’un bien ancien requiert un suivi rigoureux : analyse du budget, recherche adaptée, financement, visites, et formalités. Un accompagnement immobilier local vous aide à sécuriser et optimiser votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Joué-du-Bois ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier l’état du logement et son diagnostic de performance énergétique (DPE). La rénovation énergétique est clé pour la rentabilité et la mise en location future.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 à Joué-du-Bois ?
Le type de bien, son état général, la localisation, la rareté des appartements, ainsi que les infrastructures locales et la qualité de vie sont des facteurs déterminants.
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