Prix au m2 Pré-en-Pail-Saint-Samson : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, le marché immobilier révèle des tendances précises en fonction des types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1222 €, avec des transactions allant de 924 € au m² en bas de fourchette jusqu’à 1845 € au m² pour les biens les plus valorisés. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1898 €. Les prix les plus bas observés débutent à 1421 € au m2, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent monter jusqu’à 2842 € par mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté des appartements dans la région et leur attractivité auprès de certains profils d’acheteurs.
Introduction sur Pré-en-Pail-Saint-Samson : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Pré-en-Pail-Saint-Samson est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui donne à la ville son identité unique. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé chargé d’histoire, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs. Avec une population d’environ 2295 habitants et un âge moyen de 46,3 ans, la commune présente une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et paisible.
Le cadre de vie à Pré-en-Pail-Saint-Samson est apprécié pour son calme et son environnement naturel, offrant un équilibre idéal entre la vie rurale et les commodités urbaines. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, avec notamment deux écoles maternelles : l’école primaire privée Saint Joseph accessible en un peu plus de 22 minutes en voiture depuis le centre-ville, et une école primaire publique située à environ 4 minutes en voiture. Pour le collège, le Collège des Avaloirs, situé à seulement 3 minutes en voiture, accueille les élèves de la commune. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement à Pré-en-Pail-Saint-Samson, les établissements les plus proches étant situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Villaines la Juhel et le Centre de Soins de Suite le Parc, garantissant un accès suffisant aux soins médicaux.
Les transports restent principalement basés sur la voiture, la commune ne disposant pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, la situation géographique offre un accès raisonnable aux grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat modéré avec environ 190 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 188 heures par mois, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs importants, la nature environnante invite aux activités en plein air.
D’un point de vue économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 1990 €, avec un taux de chômage de 11,2 %, ce qui reste dans une fourchette cohérente avec les zones rurales. La part de la population active est de 67,1 %, et la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (72,3 %), avec une très forte prédominance de maisons individuelles (92 %), ce qui reflète un marché immobilier axé sur la résidence principale (72 %) plutôt que sur la location.
Les quartiers les plus demandés à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pré-en-Pail-Saint-Samson, car il n’existe pas de subdivisions urbaines majeures officiellement reconnues ou référencées à ce jour. La demande se concentre principalement sur les zones proches du centre-ville, où la proximité des commerces, écoles et services facilite la vie quotidienne, ce qui est un critère essentiel pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pré-en-Pail-Saint-Samson 💡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1222 €, avec un écart allant de 924 € à 1845 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
L’évaluation repose sur l’emplacement (proximité des commodités, écoles, transports), la superficie, l’état général, et les ventes récentes de biens similaires. Notre estimateur en ligne et nos conseillers vous accompagnent pour affiner cette évaluation.
Peut-on se rétracter après une promesse d’achat immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu dès la signature du compromis de vente. Ce délai permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien dans la région ?
Il est possible de négocier le prix, le taux de prêt immobilier, et les frais annexes comme l’assurance. La négociation des frais d’agence peut également réduire le coût global.
Quel est le rôle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact écologique du logement, essentiel pour anticiper des travaux et éviter les biens énergivores interdits à la location.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, avec un fort taux de propriétaires (72,3 %). Les appartements sont moins nombreux, soit 8 % du marché.
Quelle est la population et le cadre de vie à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Avec 2295 habitants et un âge moyen de 46,3 ans, la commune offre un cadre de vie calme, naturel et familial, idéal pour les acheteurs recherchant la tranquillité et la proximité des services essentiels.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée, des conseils adaptés et pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé et avancez sereinement dans votre projet immobilier grâce à notre expertise et notre connaissance fine du marché local ! 🏠✨
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