Prix au m2 Madré : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Madré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 970 €, avec un minimum observé à 390 € et un maximum pouvant atteindre 1 941 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions récentes, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 520 €, avec des extrêmes compris entre 991 € et 2 735 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
Ces prix justes vous permettent d’évaluer concrètement votre projet d’achat ou de vente dans la commune, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché immobilier.
Introduction sur la Madré : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Madré est une commune qui s’enorgueillit de son riche patrimoine et de son histoire authentique, marquée par une architecture traditionnelle et des paysages ruraux préservés. Ce charme patrimonial contribue à forger une identité locale forte, attirant des acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population de 284 habitants au profil majoritairement mature, puisque l’âge moyen est de 49,33 ans, Madré offre un cadre de vie paisible où les relations de voisinage et la qualité de vie jouent un rôle central. Le tissu démographique souligne un équilibre entre sérénité et activité locale.
La ville bénéficie d’une situation géographique idéale pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et accès aux services essentiels. En matière d’éducation, même si Madré ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Les universités les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète autour de la commune.
Côté santé, même si Madré ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont implantés à proximité, assurant un accès aux soins rapide et efficace. Cette proximité renforce l’attractivité de la commune pour les familles et les personnes recherchant un cadre calme sans renoncer aux services médicaux.
Les transports en commun ne sont pas directement disponibles dans la commune, mais les gares accessibles dans les villes voisines facilitent les déplacements. Les aéroports et stations de métro se situent plus loin, ce qui confère à Madré son caractère préservé et tranquille, tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
L’environnement naturel de Madré est particulièrement agréable : la commune dispose d’un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec environ 190 mm de précipitations mensuelles et 188 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie appréciée tout au long de l’année.
La répartition du logement à Madré confirme son profil majoritairement résidentiel et familial : 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, un taux de propriétaires élevé à 86,3 % et une proportion de résidences principales de 55,8 %. Ce cadre est parfait pour des acquéreurs recherchant un logement durable dans un environnement calme.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage bas de 4 % et une population active représentant 76,1 % des habitants, Madré offre un contexte favorable pour s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Madré 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Madré. La commune étant petite et peu fragmentée en zones distinctes, les choix d’achat se portent généralement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son homogénéité et son cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Madré ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Madré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Madré est de 970 €, avec des variations comprises entre 390 € et 1 941 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Madré ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa surface, son état, le nombre de pièces, ainsi que son emplacement précis dans Madré. La proximité des commodités, écoles et services médicaux influence aussi la valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat offre une estimation personnalisée tenant compte de toutes ces données.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Madré ?
Bien que Madré ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics sont situés à proximité en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Quelles garanties dois-je connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, il est essentiel de vérifier les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui couvrent les défauts et malfaçons du logement.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un investissement dans l’ancien à Madré ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Un bon classement énergétique valorise votre bien et assure une meilleure attractivité locative.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Madré ?
La localisation, la rénovation ciblée et la connaissance des dispositifs fiscaux locaux sont clés. Madré, avec son cadre calme et une forte proportion de maisons, offre un bon potentiel pour des investisseurs souhaitant un marché stable.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Madré ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une expertise précise et adaptée à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Trouvez la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes grâce à un accompagnement personnalisé et une connaissance fine du marché local. 🏡✨
Prix du m² Averton - Prix du m² Boulay-les-Ifs - Prix du m² Champfrémont - Prix du m² Chevaigné-du-Maine - Prix du m² Couptrain - Prix du m² Courcité - Prix du m² Crennes-sur-Fraubée - Prix du m² Gesvres - Prix du m² Le Ham - Prix du m² Javron-les-Chapelles - Prix du m² Lignières-Orgères - Prix du m² Loupfougères - Prix du m² Madré - Prix du m² Neuilly-le-Vendin - Prix du m² La Pallu - Prix du m² Pré-en-Pail-Saint-Samson - Prix du m² Ravigny - Prix du m² Saint-Aignan-de-Couptrain - Prix du m² Saint-Aubin-du-Désert - Prix du m² Saint-Calais-du-Désert - Prix du m² Saint-Cyr-en-Pail - Prix du m² Saint-Germain-de-Coulamer - Prix du m² Saint-Mars-du-Désert - Prix du m² Saint-Pierre-des-Nids - Prix du m² Villaines-la-Juhel - Prix du m² Villepail