Prix au m2 Le Ham : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier au Ham présente des tendances de prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 955 €, avec un prix minimum constaté à 695 € et un maximum pouvant atteindre 1 418 €. Ce large éventail traduit une offre variée selon l’état, la localisation et les caractéristiques propres à chaque maison.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement supérieur, à 1 906 €, avec des valeurs allant de 1 430 € à 2 860 €. Cette différence souligne une demande spécifique pour les appartements de qualité, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou rénovés.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, que vous envisagiez d’investir dans une maison ou un appartement au Ham. Elles sont essentielles pour une estimation précise et pour optimiser votre projet immobilier.
Introduction sur Le Ham : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Le Ham est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville à taille humaine, avec environ 360 habitants, offre un cadre de vie calme où l’âge moyen de la population est de 44,54 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le Ham séduit par son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement rural avec les commodités proches. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires sur son territoire même, elle est entourée d’établissements accessibles en voiture, notamment plusieurs écoles primaires publiques situées à moins de 12 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles.
Du point de vue médical, si aucun hôpital n’est implanté directement au Ham, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie par des gares, aéroports ou métros, sa situation permet un accès routier confortable aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les centres urbains.
Le Ham bénéficie également d’un environnement naturel agréable, avec 3 équipements sportifs pour les loisirs et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, la majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires prédominant à 81,4 %, contre 17,4 % de locataires. La commune affiche un taux de chômage modéré de 7,8 % et une population active de près de 70 %, ce qui traduit une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Le Ham
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au Ham comme étant particulièrement demandés. La commune, de petite taille, ne présente pas de découpage urbain marqué en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Ham 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison au Ham ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison au Ham est d’environ 955 €, avec des variations entre 695 € et 1 418 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ancien au Ham ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, et comparer avec les ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne et se faire accompagner par un conseiller en immobilier local assure une estimation précise.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Le Ham ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles au Ham ?
La commune n’a pas de gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, mais elle est bien connectée par la route, permettant un accès rapide aux infrastructures régionales.
Quel est le taux de propriétaires au Ham ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 81,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Peut-on trouver des appartements à vendre au Ham ?
Le marché est principalement composé de maisons (100 % du parc immobilier), les appartements y sont très rares voire inexistants.
Quels sont les avantages d’acheter une maison au Ham ?
Acheter une maison au Ham, c’est bénéficier d’un cadre de vie tranquille, proche de la nature, avec une communauté stable et des infrastructures accessibles à proximité.
Quelle est la durée moyenne d’une vente immobilière dans cette commune ?
La durée dépend du type de bien et de son prix, mais une estimation précise avec un conseiller local permet d’optimiser le délai de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette zone ?
Un prêt conventionné, sans conditions de ressources, est accessible pour financer l’achat d’une résidence principale, notamment pour les logements neufs ou rénovés.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires est prévu, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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