Prix au m2 Chevaigné-du-Maine : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chevaigné-du-Maine, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 866 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 346 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 1718 € / m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 1974 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 1003 € / m², tandis que le prix maximum atteint jusqu'à 3040 € / m². Ce contraste souligne l’attractivité et la rareté des appartements dans un marché majoritairement composé de maisons.
Le marché immobilier de Chevaigné-du-Maine est donc principalement axé sur les maisons, avec une gamme de prix qui permet de cibler différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur à la recherche d’un bien de qualité. Cette diversité des prix au m² offre une vision claire et juste du marché local, essentielle pour toute décision d’achat ou de vente.
Introduction sur la Chevaigné-du-Maine : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Chevaigné-du-Maine est une petite commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement rural préservé, témoignant d’une histoire locale bien ancrée. Ce village séduit par son authenticité et son atmosphère calme.
Avec une population d’environ 152 habitants, la commune est caractérisée par un âge moyen de 52,64 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, appréciant un cadre de vie tranquille et serein. Ce profil démographique influe directement sur la dynamique locale, favorisant un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence à taille humaine.
Le cadre de vie à Chevaigné-du-Maine est marqué par un environnement naturel généreux et une qualité de vie où la nature joue un rôle prépondérant. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, situées entre 3124 et 5754 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 11 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux structures éducatives nécessaires pour les familles.
Côté santé, les habitants bénéficient de la proximité de centres médicaux et d’hôpitaux situés à environ 20 minutes en voiture, comme le Centre de Soins de Suite le Parc ou l’Hôpital Local de Villaines la Juhel. Cette accessibilité garantit un suivi médical adapté tout en conservant le calme de la campagne.
En termes de transport, même si la commune ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, des infrastructures importantes comme l’Aéroport de Laval - Entrammes et plusieurs gares sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est complété par la présence d’un équipement sportif sur la commune, pour encourager une vie active. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures mensuelles, garantissant des conditions climatiques agréables pour profiter pleinement du cadre rural.
La répartition du logement à Chevaigné-du-Maine est très majoritairement constituée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires qui atteint près de 78,6 %, témoignant d’une population ancrée et attachée à son territoire. Le taux de locataires est plus faible, à 14,3 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de 46,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent 36,2 % du parc immobilier, illustrant l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente environ 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 9,5 %, ce qui est à considérer dans le contexte local pour toute analyse d’investissement ou d’achat immobilier.
Concernant la demande par quartiers, aucune donnée officielle précise ne permet à ce jour d’identifier des quartiers particulièrement demandés à Chevaigné-du-Maine. En effet, la commune, de petite taille et homogène, ne se décompose pas en quartiers distincts à forte typologie ou attractivité différenciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevaigné-du-Maine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chevaigné-du-Maine ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Chevaigné-du-Maine est d’environ 866 € par m², avec des variations allant de 346 € à 1718 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chevaigné-du-Maine ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les prix moyens au mètre carré ainsi que l’état du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de biens sont les plus courants à Chevaigné-du-Maine ?
La commune est composée à 100 % de maisons, les appartements étant quasi inexistants, ce qui oriente naturellement la demande vers des logements individuels.
Quels sont les services d’éducation disponibles près de Chevaigné-du-Maine ?
Bien que la commune ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un choix adapté aux familles.
Comment se déplacent les habitants autour de Chevaigné-du-Maine ?
Les habitants utilisent principalement la voiture, car la commune ne dispose pas de gares, stations de métro ni d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chevaigné-du-Maine ?
La vente immobilière nécessite une expertise locale pour une estimation juste et une stratégie adaptée. Une agence immobilière spécialisée dans la région vous garantit une diffusion efficace de votre annonce, une gestion complète du dossier, des conseils juridiques et un accompagnement personnalisé.
Quelles pièces sont indispensables pour vendre un bien immobilier à Chevaigné-du-Maine ?
Pour vendre, il faut constituer un dossier complet incluant diagnostics immobiliers, titre de propriété, dernier avis de taxe foncière, et autres documents spécifiques selon la nature du bien et de la copropriété éventuelle.
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