Prix m² immobilier Mayenne - Novembre 2025

Prix au m2 Mayenne : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens dans le Mayenne

Dans le département du Mayenne, les prix au mètre carré varient selon le type de bien immobilier, offrant ainsi un panorama clair pour orienter vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1262 €, avec des extrêmes allant de 520 € à 2307 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des localisations, vous permettant de cibler des opportunités en fonction de votre budget et de vos besoins.

Concernant les appartements, le marché se situe sur une moyenne plus élevée avec un prix au m² d’environ 2084 €. Les prix minimums débutent à 1340 €, tandis que le maximum atteint 3358 € le mètre carré. Ce tarif plus élevé traduit souvent une situation en centre-ville ou dans des zones prisées, où la demande d’appartements est marquée.

Cette connaissance précise des prix au m2 dans le Mayenne vous aide à mieux évaluer votre budget immobilier, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement confortable.

Introduction au Mayenne : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰

Le Mayenne est un département chargé d’histoire, où le patrimoine architectural et culturel témoigne de son identité forte. De ses châteaux médiévaux à ses villages pittoresques, le Mayenne offre un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour un achat immobilier réfléchi.

Avec une population de 305 437 habitants et un âge moyen de 41,95 ans, le département présente un équilibre démographique favorable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette population dynamique soutient un réseau d’infrastructures varié et de qualité.

Sur le plan éducatif, le Mayenne dispose de 249 écoles maternelles, 43 collèges, 28 lycées et 35 universités, assurant une couverture complète des besoins scolaires et universitaires. Ces établissements contribuent à faire du département un lieu où la scolarisation et la formation sont accessibles et diversifiées.

Le département jouit aussi d’une offre médicale solide, avec 17 hôpitaux répartis sur son territoire, garantissant un accès serein aux soins de qualité.

Côté transports, le Mayenne est bien desservi avec un aéroport, 8 gares ferroviaires, mais aucune station de métro ou tramway. Cette accessibilité facilite les déplacements, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, et renforce l’attractivité du territoire.

Le cadre de vie est également valorisé par la présence de 54 parcs et jardins, ainsi que 940 équipements sportifs, pour répondre aux attentes des habitants en matière de loisirs et de bien-être. Le climat, avec un équilibre entre pluie et ensoleillement, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.

L’habitat dans le Mayenne est majoritairement composé de maisons, à 96,48 %, contre seulement 3,52 % d’appartements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (79,17 %), tandis que 19,78 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (81,11 %), ce qui montre un fort ancrage local.

Enfin, l’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2175 €, un taux de chômage modéré à 6,29 % et une population active représentant 74,16 % des habitants. Ces indicateurs reflètent un tissu économique stable, favorable à l’investissement immobilier et à la pérennité des projets dans le département.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans le Mayenne ❓

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans le Mayenne ?
Pour estimer la valeur de votre bien dans le Mayenne, considérez plusieurs critères : le type de logement (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général, ainsi que les éventuelles rénovations. L’emplacement est aussi capital : la proximité des écoles, commerces, transports et zones d’emploi locales influe directement sur le prix. Utiliser un estimateur en ligne permet d’obtenir une estimation précise et actualisée, tenant compte des prix moyens au mètre carré dans le département.

Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison et un appartement dans le Mayenne ?
Le prix moyen pour une maison est de 1262 € par mètre carré, avec des écarts entre 520 € et 2307 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2084 € le m², allant de 1340 € à 3358 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation, du type de bien et de son état.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans le Mayenne ?
Un accompagnement professionnel en immobilier est essentiel pour sécuriser votre projet d’achat dans le Mayenne. Votre conseiller vous guide de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien correspondant à vos critères et la négociation. Il vous aide également à comprendre le marché local et à anticiper les démarches administratives et juridiques.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien dans le Mayenne ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est clé pour vendre rapidement et au juste prix. Elle vous propose une estimation réaliste et une stratégie adaptée à la demande locale. Son réseau et ses outils vous garantissent une visibilité maximale et un accompagnement complet, des diagnostics à la signature finale.

Quels sont les types de logements les plus courants dans le Mayenne ?
Le département est majoritairement composé de maisons (96,48 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural ou semi-urbain. Les appartements représentent une faible part (3,52 %), ce qui influence le marché immobilier local et les attentes des acheteurs.

Quel est le niveau des loyers dans le Mayenne ?
Les loyers dans le Mayenne restent modérés en lien avec les prix de vente au m². Ils sont influencés par la typologie du logement, sa localisation et son état. Cette situation est favorable pour les investisseurs souhaitant se positionner sur des biens à rentabilité équilibrée.

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