Prix au m2 Mayenne : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En Mayenne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 666 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 906 € à un maximum de 2 205 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre accessible, adaptée à différents budgets et styles de vie, que vous cherchiez une maison traditionnelle ou un bien plus contemporain.
Côté appartement, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 571 €, avec une fourchette allant de 854 € à 2 068 € le m². Ce positionnement tarifaire s’explique par une demande croissante pour des biens plus compacts, souvent situés en centre-ville ou proches des commodités, attirant ainsi aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Ces prix reflètent donc un marché dynamique où la diversité de l’offre permet de trouver des biens adaptés à tous les profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
Introduction sur la Mayenne : un cadre de vie riche et attractif 🌳
La Mayenne est une ville au patrimoine historique remarquable qui contribue fortement à son identité. Ses rues et monuments racontent une histoire authentique, avec un héritage architectural qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Ce lien fort avec le passé s’allie à une vie locale dynamique et conviviale.
Avec une population d’environ 12 900 habitants et un âge moyen de 44,55 ans, la ville offre un équilibre entre vie active et qualité de vie paisible. Ce profil démographique traduit une communauté stable, où les infrastructures et services répondent aux besoins d’une population diversifiée.
Le cadre de vie en Mayenne est agréable, avec une présence de 2 parcs et jardins qui favorisent la détente et les activités en plein air, ainsi que 23 équipements sportifs pour encourager un mode de vie sain. Le climat, avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures de soleil, offre un environnement tempéré propice à la vie en extérieur.
L’éducation y est bien développée, avec 8 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Joseph Sainte Anne située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles publiques Jacques Prévert et Charles Perrault. Les familles disposent aussi de 4 collèges, comme le Collège Sévigné et les collèges Don Bosco, facilement accessibles en voiture ou à pied. Pour les lycéens, la ville compte 6 lycées, tels que le Lycée professionnel Léonard de Vinci et le Lycée professionnel Don Bosco, offrant un large éventail de formations générales et technologiques. Enfin, la présence de 4 établissements d’enseignement supérieur, notamment l’École du Centre hospitalier du Nord Mayenne et le Lycée Lavoisier, complète le paysage éducatif local.
Côté santé, Mayenne dispose de 3 hôpitaux majeurs, dont le Centre Hospitalier Nord Mayenne, le Dialyse Echo Mayenne et l’USLD Jardin d’Arcadie, garantissant un accès rapide et efficace aux soins médicaux pour ses habitants.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway directement sur son territoire, elle reste connectée aux grandes villes voisines via un réseau routier accessible. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval-Entrammes, sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 135 €, avec un taux de chômage de 11,9 % et une part active de la population de 61,2 %. Ce contexte économique reflète une activité locale stable, soutenue par un tissu d’entreprises et de commerces diversifiés.
Le marché du logement est composé à 58 % de maisons et à 42 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (51,6 %), tandis que les locataires représentent environ 45,7 %. La part des résidences principales est majoritaire avec 86,3 %, indiquant une forte implantation locale, et seulement 2,1 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Mayenne 🏘️
Sur la base des données vérifiables, Mayenne ne dispose pas de quartiers nommément identifiés dans les sources disponibles. Cependant, les secteurs proches du centre-ville sont généralement prisés pour leur accessibilité aux commodités, aux établissements scolaires et aux infrastructures de santé. Ces zones attirent notamment les familles et les professionnels en raison de leur dynamisme et de la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mayenne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mayenne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mayenne est d’environ 1 666 €, avec des variations selon le quartier et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mayenne ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, vous pouvez aussi faire appel à une expertise en immobilier locale.
Quelles sont les garanties à vérifier lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent contre les défauts de construction et les dommages.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mayenne ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour vous aider à estimer vos mensualités et adapter votre budget.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mayenne ?
Examinez l’état général du logement, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, vérifiez la performance énergétique via le DPE et assurez-vous de la conformité des diagnostics.
Comment rester informé des évolutions légales lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Mayenne ?
Se tenir informé via des sources spécialisées et s’appuyer sur une expertise en immobilier locale permet d’éviter les erreurs liées aux changements réglementaires, notamment en matière de diagnostics et de fiscalité.
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