Prix au m2 Alexain : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Alexain
À Alexain, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs des repères clairs pour évaluer leur projet. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 311 €, avec des variations allant de 788 € pour les biens les plus accessibles à 1 737 € pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la composition du parc immobilier local, le prix moyen au m² atteint les 1 906 €, avec un plancher à 1 424 € et un plafond à 2 842 € selon le standing et la localisation précise. Ces chiffres illustrent une tendance à la hausse pour les surfaces plus petites, souvent situées dans des résidences offrant un confort moderne.
Ces données vous permettent de mieux comprendre le marché immobilier à Alexain et d’ajuster votre budget en fonction du type de logement recherché, tout en tenant compte des fluctuations possibles selon l’état du bien et son emplacement exact.
Introduction à la ville d’Alexain : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Alexain est une commune qui séduit par son équilibre entre authenticité et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 610 habitants, dont l’âge moyen est de 39,19 ans, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités cherchant un environnement calme mais dynamique.
Son histoire et son patrimoine contribuent largement à son identité. Alexain est connue pour ses édifices anciens et ses espaces naturels bien préservés, qui racontent une page importante de la culture locale. Ce charme historique est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où la douceur de vivre rime avec patrimoine.
Côté cadre de vie, la ville propose un environnement agréable, porté par un climat doux avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Alexain compte 1 parc et jardin ainsi que 4 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être.
La ville est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du logement, avec un fort taux de propriétaires (80 %) contre 19 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (84,8 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciée.
Sur le plan éducatif, Alexain offre des infrastructures adaptées aux jeunes enfants avec une école élémentaire publique accessible à environ 41 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. S’ajoutent deux écoles primaires privées à une distance raisonnable, permettant aux familles de choisir entre public et privé selon leurs besoins. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même mais restent accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès élargi à l’éducation.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement joignables en moins de 25 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Nord Mayenne et des structures spécialisées comme Dialyse Echo Mayenne. Cette proximité assure un suivi médical de qualité sans contrainte majeure.
Enfin, Alexain bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares de Montsûrs, Laval et Le Genest-Saint-Isle accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval - Entrammes, sont à environ 26 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche une population active de 76,3 % avec un taux de chômage contenu à 4,3 %, ce qui reflète une économie locale relativement stable et des opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alexain ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Alexain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alexain est de 1 311 €, avec des variations entre 788 € et 1 737 € selon l’état du bien et son secteur. Ces tarifs reflètent un marché immobilier juste, adapté à différents budgets.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Alexain ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix au m² moyens en vigueur, mais aussi de prendre en compte l’état général du logement, sa localisation et les équipements à proximité. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et cohérente avec le marché.
Quel est le profil de la population à Alexain ?
Alexain compte environ 610 habitants avec un âge moyen de 39 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et active, intégrant familles et professionnels. Cela garantit un dynamisme local et une bonne qualité de vie.
Quels types d’établissements scolaires trouve-t-on à Alexain ?
La commune dispose d’une école élémentaire publique et de deux écoles primaires privées à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation secondaire.
Quelles infrastructures de santé sont accessibles depuis Alexain ?
Bien qu’Alexain ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accompagnement médical complet, notamment le Centre Hospitalier Nord Mayenne.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Alexain ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 80 %, tandis que les locataires représentent environ 19 %. Cette répartition montre une forte stabilité résidentielle.
Comment se déplacent les habitants d’Alexain ?
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais les gares proches à Laval, Montsûrs et Le Genest-Saint-Isle facilitent les déplacements régionaux. L’accès aux aéroports est également aisé, à moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Alexain plutôt qu’un appartement ?
À Alexain, l’offre est exclusivement composée de maisons, ce qui correspond parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux, avec souvent un jardin. Les appartements, souvent plus chers au m², sont inexistants dans la commune, ce qui peut influencer votre choix selon vos besoins.
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