Prix au m2 Le Horps : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Horps, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1099 €, avec un minimum constaté à 904 € et un maximum pouvant atteindre 1553 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes offrant des prestations variées.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, en raison notamment de leur rareté dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier. Le prix moyen au m² pour un appartement atteint environ 1896 €, avec des extrêmes allant de 1431 € à 2865 €. Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique où la qualité et l’emplacement influencent fortement la valorisation.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier à Le Horps, en ayant une idée claire des prix justes selon la typologie du logement. Elles constituent une base solide pour une estimation réaliste, essentielle avant tout engagement d’achat.
Introduction à Le Horps : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Horps, petite commune au riche patrimoine, séduit par son histoire profondément ancrée dans la région. Ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé façonnent une identité locale forte, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique.
Avec environ 720 habitants, Le Horps est une commune à taille humaine où l’âge moyen est de 42,41 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale, tout en offrant une certaine stabilité économique.
Le Horps bénéficie d’une situation géographique agréable, qui, bien que rurale, reste accessible grâce aux infrastructures environnantes. Concernant l’éducation, même si la commune ne compte qu’une école maternelle privée, l’École primaire privée Saint Louis, située à moins de 1000 secondes à pied du centre-ville (environ 16 minutes), elle reste proche d’autres établissements scolaires situés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, bien que Le Horps ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de référence se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Nord Mayenne ou le Centre de Dialyse Echo Mayenne, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate, mais la présence de gares et aéroports dans les villes voisines, accessibles en moins de 50 minutes en voiture, permet de conserver une bonne connectivité, notamment pour les déplacements professionnels ou les voyages.
L’environnement à Le Horps est particulièrement apprécié pour son calme et ses équipements sportifs en nombre (3 au total), qui contribuent à une qualité de vie agréable. Le climat y est tempéré avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, avec seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,9 %), ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle, tandis que 24,1 % sont locataires. Les résidences principales constituent 77,6 % des logements, renforçant l’image d’une commune tournée vers la vie de famille et la pérennité.
Sur le plan économique, Le Horps affiche un taux de chômage relativement bas de 4,2 %, avec une population active importante, soit 78,3 %. Ces chiffres soulignent une économie locale dynamique et une attractivité pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Horps ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Le Horps pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Horps est d’environ 1099 €, avec des prix variant entre 904 € et 1553 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Le Horps ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local, tenant compte des prix constatés au m² pour des biens similaires, ainsi que de l’état général du logement, de ses prestations et de son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels types de biens sont majoritaires à Le Horps ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial. Les appartements restent rares, avec seulement 2 % du parc immobilier.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Le Horps ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou encore des dispositifs locaux d’aide à l’accession. Ces aides facilitent l’acquisition en réduisant le coût global du financement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Le Horps ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel, car il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux éventuels à prévoir. Un bon DPE améliore la valeur du logement et réduit les charges futures.
Comment réussir la vente d’un bien immobilier dans un marché local comme Le Horps ?
Confier la vente à un conseiller doté d’une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une estimation réaliste, une visibilité adaptée et un accompagnement personnalisé, garantissant une transaction au juste prix et en toute sérénité.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’un terrain à Le Horps ?
L’emplacement, la viabilisation, la surface et le règlement d’urbanisme sont des critères clés. Une expertise locale permet de vérifier la faisabilité et la valeur du terrain avant investissement.
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