Prix au m2 Moulay : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moulay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un environnement résidentiel calme et bien structuré. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1691 €, avec des variations allant de 1066 € en bas de gamme jusqu’à 2132 € pour des biens plus valorisés. Ce large éventail traduit la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de situation géographique dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1494 €, avec un minimum de 948 € et un maximum de 1896 €. Ce positionnement reste cohérent avec le profil résidentiel de Moulay, où les appartements représentent environ 10 % du parc immobilier, majoritairement composé de maisons (90 %). Cette différence de prix entre maison et appartement s’explique notamment par la demande plus élevée pour les maisons, souvent plus recherchées dans cette région.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat immobilier à Moulay. Elles permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir pour acquérir un logement adapté à ses besoins.
Introduction sur la Moulay : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La ville de Moulay, avec ses 981 habitants et un âge moyen de 45,71 ans, offre un cadre de vie serein alliant patrimoine, nature et équipements locaux. Riche de son histoire, Moulay conserve un charme authentique grâce à son patrimoine architectural et ses lieux incontournables qui racontent l’identité de la commune. Ce cadre historique séduit autant les familles que les investisseurs, à la recherche d’un environnement stable et qualitatif.
La répartition du logement à Moulay témoigne d’une forte prédominance des maisons (90 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et le confort. Avec un taux de propriétaires élevé (72,5 %) et une majorité de résidences principales (91,4 %), la ville bénéficie d’une stabilité résidentielle favorable à l’investissement durable. Le taux de locataires s’élève à 27,3 %, ce qui montre aussi une certaine dynamique dans le parc locatif local.
Côté éducation, Moulay dispose d’une école primaire publique Paul Cézanne, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements scolaires renommés se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
En matière de santé, Moulay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité d’établissements importants comme le Centre Hospitalier Nord Mayenne, à environ 50 minutes à pied ou 7-8 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures médicales spécialisées telles que l’USLD Jardin d’Arcadie et le centre de dialyse Echo Mayenne. Cette proximité des services médicaux assure un accès à des soins de qualité tout en vivant dans une commune à taille humaine.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway. Cependant, elle reste accessible grâce aux infrastructures régionales à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines pour le travail ou les loisirs.
L’environnement naturel de Moulay est un atout important : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de quatre équipements sportifs, propices à une vie active et saine. Le climat local, avec ses 180 mm de pluie par an et environ 120 heures d’ensoleillement, offre des conditions agréables pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Moulay se caractérise par un taux de chômage modéré, autour de 5,4 %, et une part active de la population qui atteint 77 %. Ce profil témoigne d’une économie locale stable, soutenue par les activités agricoles, artisanales et les commerces de proximité, offrant un cadre favorable pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulay ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Moulay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moulay est de 1691 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1066 € et 2132 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement ?
Les appartements à Moulay se vendent en moyenne à 1494 € le m², avec des prix allant de 948 € à 1896 € selon le standing et le quartier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moulay ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai est impératif et permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité en envoyant une notification officielle au vendeur.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Moulay ?
Investir dans l’immobilier ancien à Moulay peut être judicieux, notamment grâce à la diversité des biens et à la demande locative stable. Il est conseillé de privilégier des emplacements stratégiques et de réaliser des rénovations ciblées pour augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Moulay ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts classiques bancaires restent majoritaires, mais vous pourriez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment si l’achat concerne une résidence principale.
Comment accélérer la vente de ma maison à Moulay ?
Valoriser votre bien avec des techniques comme le home staging, dépersonnaliser les espaces et soigner la présentation générale sont des moyens efficaces pour attirer plus rapidement les acheteurs.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer précisément vos mensualités.
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