Prix au m² Parigné-sur-Braye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Parigné-sur-Braye
À Parigné-sur-Braye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 649 €, avec un minimum constaté à 1 394 € et un maximum à 1 891 €. Cela reflète une offre de maisons qui allie qualité et diversité, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans une fourchette raisonnable.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la ville, les prix au mètre carré y sont légèrement plus élevés. Le prix moyen pour un appartement est de 1 910 € le m², avec un prix minimum à 1 421 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 842 € selon la localisation et les prestations du bien. Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués pour préparer votre projet d’achat ou d’investissement à Parigné-sur-Braye.
Introduction à Parigné-sur-Braye : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Parigné-sur-Braye, forte de ses 838 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population dont l’âge moyen est de 39,75 ans. Cette démographie jeune et active contribue à une vie locale animée, tout en conservant le charme d’une ville à taille humaine.
Historiquement, Parigné-sur-Braye est riche d’un patrimoine qui donne à la ville son identité unique. Ses bâtiments et sites anciens témoignent d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et une histoire locale bien préservée, ce qui valorise le cadre immobilier et attire les amateurs d’authenticité.
Sur le plan éducatif, bien que Parigné-sur-Braye ne dispose pas directement de structures maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, plusieurs écoles primaires et maternelles publiques se situent à moins de 5 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées renommés dans les environs, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Nord Mayenne et l’USLD Jardin d’Arcadie. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale de qualité, essentielle pour une vie sereine.
La ville bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares et aéroports situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements pour les habitants et les investisseurs.
Environnementalement, Parigné-sur-Braye propose un cadre calme et agréable, marqué par deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 180 mm de pluie par an et environ 120 heures d’ensoleillement annuelles, contribuant à un cadre naturel plaisant.
La répartition du logement montre que 99 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel et familial. La ville compte une majorité de propriétaires (84,2 %) et un faible taux de locataires (15,2 %), avec 91,2 % de résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local dynamique et un environnement propice à l’emploi, atouts importants pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parigné-sur-Braye 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Parigné-sur-Braye ?
Le prix moyen pour une maison à Parigné-sur-Braye est d’environ 1 649 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 910 € par m². Ces prix varient en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Parigné-sur-Braye ?
Avant d’investir dans l’ancien, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Il est recommandé de faire réaliser une inspection approfondie pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également crucial pour connaître la consommation énergétique du logement et anticiper les coûts liés.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans la région ?
Faire appel à une agence immobilière avec une forte expertise locale, comme celle de Parigné-sur-Braye, vous garantit un accompagnement complet, de la recherche de bien jusqu’à la signature finale. Votre conseiller immobilier vous aide à définir votre budget, à sélectionner les biens adaptés, et à sécuriser toutes les étapes juridiques et techniques.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Parigné-sur-Braye ?
Pour estimer la valeur d’un bien, il faut analyser sa superficie, son état, les améliorations apportées, ainsi que son emplacement et la dynamique du marché local. L’outil d’estimation en ligne peut fournir une première indication, mais l’appui d’un conseiller immobilier est précieux pour une évaluation précise.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et informe sur la consommation d’énergie du logement. Un classement énergétique favorable augmente l’attractivité du bien, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des travaux coûteux. Le DPE est donc un critère clé pour sécuriser la rentabilité de votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Parigné-sur-Braye ? 🚀
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