Prix au m2 Contest : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Contest
Dans la ville de Contest, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 307 €, avec des variations allant d’un plancher à 1 027 € jusqu’à un plafond à 1 761 €. Cette fourchette témoigne d’un marché stable, où les biens offrent un bon rapport qualité/prix selon leur localisation et leur état.
En ce qui concerne les appartements, la dynamique est différente, avec un prix moyen au m² de 1 906 €, oscillant entre 1 431 € en bas de gamme et pouvant atteindre jusqu’à 2 860 € pour des logements mieux situés ou plus modernes. Cette différence importante entre maisons et appartements traduit un choix diversifié pour les acquéreurs, selon leurs besoins en espace et budget.
Ces chiffres donnent un aperçu clair pour ceux qui souhaitent acheter à Contest, en permettant d’estimer le coût au m2 selon le type de bien. Ils facilitent également la comparaison avec d’autres communes environnantes pour un investissement immobilier réfléchi.
Introduction à la ville de Contest : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Contest est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe à façonner son identité unique. Cette ville, forte de ses 844 habitants, jouit d’une population équilibrée avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait un endroit vivant, propice aux familles comme aux professionnels.
Située dans un cadre agréable, Contest offre un environnement calme et convivial, où la majorité des logements (99 %) sont des maisons, renforçant le caractère résidentiel et paisible de la ville. Les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, ce qui souligne l’importance d’un habitat individuel, largement privilégié par les habitants. De plus, la part des propriétaires est élevée (80,8 %), signe d’une stabilité locale, tandis que 17,7 % des habitants sont locataires. La quasi-totalité des logements (89,8 %) sont des résidences principales, confirmant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
L’éducation à Contest est bien structurée avec un établissement maternel public, l’École primaire Louis Chédid, accessible à environ 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. D’autres écoles primaires sont également disponibles, bien que plus éloignées, ce qui permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier dans cette commune. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux niveaux secondaires et professionnels.
En matière de santé, Contest s’appuie sur des infrastructures situées dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Nord Mayenne et des établissements spécialisés comme l’USLD Jardin d’Arcadie, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture. Bien que la ville ne possède pas d’hôpital en son sein, la proximité de ces structures garantit un service médical de qualité.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune : ni aéroport, ni gare, ni métro ou tramway ne desservent Contest. Cependant, la ville reste accessible en voiture, avec des infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les gares et aéroports des villes voisines telles que Laval ou Le Mans, situés à une trentaine de minutes en voiture. Cette accessibilité relative est un point à considérer pour les acquéreurs en quête d’un bon compromis entre tranquillité et mobilité.
L’environnement de Contest se caractérise par un climat doux avec environ 180 mm de précipitations annuelles et 120 heures de soleil par an, un cadre agréable pour profiter d’activités en plein air. La ville dispose de quatre équipements sportifs, favorisant ainsi une vie locale active et conviviale, même si elle n’abrite pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Économiquement, Contest affiche un taux de chômage de 5,9 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active de 76,8 %, ce qui témoigne d’une vitalité économique modérée mais stable. Ce contexte est favorable pour les investisseurs ou futurs propriétaires cherchant un cadre de vie équilibré, sans pression excessive sur le marché de l’emploi.
Ainsi, Contest séduit par sa qualité de vie reposante, son tissu social équilibré et ses infrastructures suffisant pour répondre aux besoins quotidiens, tout en offrant un prix au m² juste pour les acheteurs. Ces éléments font de Contest une commune attractive pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Contest
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Contest ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Contest est de 1 307 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 027 € ou grimper à 1 761 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Contest ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix au m² moyens locaux, l’état général du bien, sa surface, ainsi que l’environnement proche. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Contest permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les atouts de Contest pour un investissement immobilier ?
Contest offre un cadre de vie calme, une majorité de maisons individuelles, une population stable, et une proximité avec des établissements scolaires et des infrastructures médicales. Son prix au m² raisonnable en fait une option intéressante pour un achat durable.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente d’un bien immobilier ?
Vendre un bien nécessite de suivre la législation en vigueur. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour éviter les erreurs, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel qui suit ces évolutions et vous assure une transaction sécurisée.
Comment accélérer la vente d’une maison à Contest ?
Mettre en valeur votre bien via le home staging, désencombrer, dépersonnaliser, et réaliser quelques petites réparations peuvent aider à séduire rapidement les acheteurs. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local optimise aussi la démarche.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Contest ?
Contest dispose d’une école primaire publique, Louis Chédid, accessible à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un bon suivi scolaire.
Quelle est la répartition des logements à Contest ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %), ce qui traduit une certaine stabilité résidentielle.
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