Prix au m2 Aron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la ville d’Aron, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1476 €, avec des variations allant d’un minimum de 586 € à un maximum de 2121 €. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des états de construction et des prestations des maisons disponibles.
Quant aux appartements, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen de 2126 € par mètre carré. Le prix minimum constaté pour un appartement est de 1634 €, tandis que le prix maximum atteint 3593 € le m². Cette différence s’explique notamment par la localisation et la qualité des biens, ainsi que par la demande spécifique sur ce type de logement.
Ces chiffres vous offrent une base solide pour évaluer votre projet immobilier à Aron, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville d’Aron : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
Aron est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui participent pleinement à son identité. Ce cadre historique séduit les acheteurs qui recherchent un environnement authentique et paisible. Avec une population de 1830 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, Aron offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré marqué par environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air. La ville compte un parc et jardin ainsi que cinq équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs.
Concernant l’éducation, Aron dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle publique l'Angellerie, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Trois écoles primaires publiques complètent l’offre scolaire locale, garantissant un parcours scolaire de qualité pour les plus jeunes. Pour les niveaux collège et lycée, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, à une distance raisonnable.
En matière de santé, bien que Aron ne possède pas d’hôpital en son centre, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Nord Mayenne ou encore des établissements spécialisés comme la Dialyse Echo Mayenne, assurant un bon accès aux soins.
La ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ni de tramway sur son territoire immédiat, ce qui lui confère une atmosphère paisible, mais les accès routiers permettent une liaison aisée avec les grandes villes voisines.
Répartition du logement et dynamique économique 📊
À Aron, la majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La population est majoritairement propriétaire de son logement avec un taux de 76,5 %, contre 22,5 % de locataires. Les résidences principales sont très majoritaires (91,9 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage faible, à 4,1 %, et une part active de la population élevée à 76,4 %, témoignant d’une activité économique soutenue. Ces données sont des indicateurs positifs pour les investisseurs souhaitant s’implanter ou acquérir un bien à Aron.
Les quartiers les plus demandés à Aron 🏘️
En raison de l’absence d’informations précises sur les noms de quartiers, il n’est pas possible de lister formellement les quartiers les plus recherchés à Aron. Cependant, on peut raisonnablement souligner que les zones proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles maternelles et primaires ainsi qu’aux infrastructures sportives et parcs, attirent particulièrement les familles. De même, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un cadre de vie calme sont très prisés par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aron
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Aron ?
Le prix moyen pour une maison à Aron est de 1476 € par m², avec des variations entre 586 € et 2121 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Aron ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2126 € le m², avec des prix allant de 1634 € à 3593 € le m², reflétant une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Aron ?
Aron offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, un bon accès aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un environnement naturel agréable avec parcs et équipements sportifs.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique (A ou B) peut augmenter l’attractivité du bien et prévenir des travaux coûteux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien immobilier à Aron ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et le confort du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, finance l’achat d’un logement neuf pour la résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Aron ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, le marché local privilégie ce type de bien. Les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, très recherché dans cette commune.
Comment maximiser la rentabilité de mon investissement immobilier dans Aron ?
Privilégiez un bien bien situé, proche des écoles et des commodités. Pensez à rénover pour améliorer la performance énergétique et utilisez les dispositifs fiscaux adaptés pour optimiser le retour sur investissement.
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