Prix au m2 Grazay : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grazay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1180 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 998 € à un maximum qui peut atteindre 2066 € le mètre carré. Ces écarts dépendent notamment de l’état du bien, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de ses caractéristiques propres.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Grazay, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1904 €, avec un prix minimum constaté à 1428 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 2840 € le m². Cette différence souligne la demande spécifique pour les logements plus compacts et souvent plus modernes.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs souhaitant investir dans l’immobilier à Grazay, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Elles permettent d’avoir une première idée juste des valeurs du marché local et de préparer un projet immobilier adapté.
Introduction sur la Grazay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Située dans un environnement paisible, la ville de Grazay compte environ 623 habitants, avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise une vie de quartier active, avec une communauté engagée.
Grazay se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte. La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et infrastructures communes, idéale pour les familles comme pour les actifs cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Côté éducation, Grazay propose une offre scolaire adaptée aux plus jeunes : une maternelle est disponible, notamment l’école primaire publique Henri Matisse, accessible à environ 34 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Sacré-Cœur, plus proche, à 5 minutes à pied ou 47 secondes en voiture. Les collégiens et lycéens doivent quant à eux se rendre dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées situés à environ 10 à 13 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que Grazay ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, la proximité du Centre Hospitalier Nord Mayenne et autres infrastructures médicales accessibles en moins de 15 minutes en voiture garantit un bon accès aux soins.
Les transports restent un point à considérer : Grazay ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité relative des gares de Neau, Évron et Montsûrs, ainsi que des aéroports régionaux à une distance raisonnable, offre des options pour les déplacements longue distance. Cette situation assure une bonne accessibilité tout en conservant le charme d’une ville à taille humaine.
Sur le plan environnemental, Grazay bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air.
Concernant le logement, Grazay est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une typologie résidentielle plutôt traditionnelle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,2 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur logement, tandis que les locataires représentent environ 17 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (80,7 %), signe d’une stabilité résidentielle notable.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage modéré de 5,5 % et une part active de la population de 75,5 %, indiquant une activité économique locale soutenue. Ces éléments sont rassurants pour ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier dans cette commune, à la fois pour y vivre et pour investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grazay ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Grazay ?
Pour estimer la valeur de votre logement à Grazay, plusieurs critères doivent être pris en compte : le type de bien (maison ou appartement), la superficie et la disposition des pièces, ainsi que la qualité et l’état général du logement. L’emplacement joue également un rôle clé, en particulier la proximité des écoles, commerces et infrastructures locales. Le marché immobilier local, avec ses prix au m² spécifiques, influence aussi la valorisation de votre bien. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé permet d’obtenir une estimation personnalisée et précise.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Grazay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Grazay est de 1180 €, avec un minimum autour de 998 € et un maximum pouvant atteindre 2066 €. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1904 €, avec une fourchette de 1428 € à 2840 € selon la qualité et la localisation du bien.
Existe-t-il des terrains à vendre à Grazay et quel est leur prix ?
Les terrains à bâtir dans la région suivent généralement les tendances immobilières locales, avec des prix qui varient selon la taille et l’emplacement. Pour obtenir une estimation précise et actualisée, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter selon votre projet.
Quels sont les honoraires pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Grazay ?
Les honoraires pour les transactions immobilières à Grazay varient en fonction des prestations choisies et de la nature du mandat. Ils sont généralement transparents et communiqués avant toute signature de contrat. Pour connaître les conditions exactes, n’hésitez pas à prendre contact avec l’agence locale.
Comment la situation économique locale de Grazay influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage raisonnable de 5,5 % et une population active de 75,5 %, Grazay bénéficie d’une économie stable. Cette stabilité favorise une demande immobilière constante, ce qui est un bon indicateur pour les acheteurs et investisseurs qui souhaitent sécuriser leur projet immobilier.
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