Prix au m2 Placé : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Placé
À Placé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre résidentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 351 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 1 216 € et un maximum de 1 695 € le mètre carré. Cela suggère un marché stable avec une fourchette raisonnable qui permet d’estimer au plus juste la valeur d’un bien résidentiel.
Pour les appartements, bien que très peu présents (0 % de la répartition du logement), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 908 €, avec des variations allant de 1 431 € à 2 845 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements traduit une demande spécifique pour ce type de logement, même s’ils restent minoritaires dans la commune.
La forte proportion de maisons (100 %) et un taux de propriétaires élevé (89,2 %) confirment que Placé est principalement une ville résidentielle où l’achat immobilier est majoritairement orienté vers des maisons individuelles. Le faible taux de locataires (10,8 %) et la part importante de résidences principales (77,3 %) soulignent la stabilité de la population et l’attractivité de la ville pour un habitat pérenne.
Introduction sur la ville de Placé 🏘️
Placé est une commune au patrimoine riche et à l’histoire marquée par son authenticité, qui façonne son identité unique. Avec environ 350 habitants, dont l’âge moyen est de 39,72 ans, Placé offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les acheteurs cherchant un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance calme et un environnement naturel préservé, favorisant un quotidien agréable loin de l’agitation urbaine. La présence d’un équipement sportif contribue à une qualité de vie active, tandis que le climat, avec environ 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, offre un équilibre climatique propice au bien-être.
Côté éducation, Placé dispose d’une école primaire privée, Saint Louis de Gonzague, située à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, complétée par deux autres établissements accessibles en quelques minutes en voiture : l’école élémentaire publique Alexain et l’école primaire privée Sainte Marthe. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Placé, les structures les plus proches étant situées à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local Ernée et le Centre Hospitalier Nord Mayenne. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité locale.
Concernant les transports, Placé ne possède ni aéroport ni gare, mais la ville bénéficie de la proximité de gares et d’aéroports situés entre 25 et 80 minutes en voiture, facilitant ainsi la mobilité des habitants vers les grandes villes environnantes pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement bas, à 5,9 %, et une population active élevée à 76,8 %, indiquant une dynamique économique saine. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui renforce le sentiment d’attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Placé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Placé. Cependant, la forte proportion de maisons et la prédominance des propriétaires témoignent d’un marché immobilier homogène, où les biens sont recherchés pour leur cadre résidentiel et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Placé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Placé pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Placé est d’environ 1 351 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 908 €, bien que les appartements soient rares dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Placé ?
Placée dispose d’une école primaire privée Saint Louis de Gonzague proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture, situés à environ 10 à 20 minutes.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) couvrant les équipements, et la garantie décennale (10 ans) pour les dommages majeurs.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou acte, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires permet à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature du compromis, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quels types de prêt immobilier sont adaptés pour un achat à Placé ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, d’un prêt à taux zéro (PTZ) ou d’un prêt bancaire classique. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure option.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
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