Prix au m2 Saint-Germain-d'Anxure : Découvrez les valeurs actuelles pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Germain-d'Anxure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 133 € par m², avec des variations significatives allant de 674 € au m² en prix minimum jusqu’à 1 550 € au m² en prix maximum. Cette amplitude traduit une diversité de biens, du plus simple au plus rénové ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 896 €, avec un prix au m² minimum de 1 431 € et pouvant grimper jusqu’à 2 845 €. Cette différence notable avec les maisons s’explique souvent par la rareté et la qualité des appartements à Saint-Germain-d'Anxure.
Ces écarts de prix au mètre carré sont essentiels à connaître pour estimer correctement un bien immobilier dans cette commune, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une vente.
Introduction à Saint-Germain-d'Anxure : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Germain-d'Anxure est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 365 habitants et un âge moyen de 36,05 ans, ce qui témoigne d’une communauté jeune et active. Cette dynamique démographique contribue à un cadre de vie chaleureux, où les habitants bénéficient d’un environnement rural apaisant tout en restant proches des commodités des villes voisines.
La richesse historique de Saint-Germain-d'Anxure se manifeste dans son patrimoine local, qui façonne son identité unique. Bien que discrète, la commune conserve des traces d’un passé authentique qui séduisent les amateurs d’histoire et les familles à la recherche d’un lieu de vie calme et chargé de sens.
Côté éducation, Saint-Germain-d'Anxure offre plusieurs établissements scolaires de proximité, notamment une école élémentaire publique, l’École élémentaire publique Alexain, située à environ 1701 secondes à pied du centre-ville, accessible également en voiture en moins de 3 minutes. Les écoles primaires privées Saint Louis de Gonzague et Sainte Marthe sont légèrement plus éloignées, mais restent accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas directement de ces établissements, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans un rayon raisonnable en voiture, comme le Collège des 7 Fontaines ou le Lycée professionnel Léonard de Vinci, facilitant l’accès à un enseignement complet.
Sur le plan de la santé, bien que Saint-Germain-d'Anxure ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Nord Mayenne et l’USLD Jardin d’Arcadie, à environ 20 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un suivi médical de qualité pour les résidents.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celle de Laval ou Montsûrs, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Aucun aéroport ou station de métro n’est directement disponible, ce qui renforce le caractère paisible et rural de la commune.
Environnementalement, Saint-Germain-d'Anxure bénéficie d’un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités sportives locales. La commune compte 5 équipements sportifs, offrant aux habitants plusieurs possibilités pour rester actifs.
L’habitat est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 75 %, ce qui reflète un marché plutôt stable, avec une grande proportion de résidences principales (77,3 %). Le taux de locataires est modéré, autour de 24,3 %, et les résidences secondaires représentent environ 10,8 %, signe d’une attractivité pour des séjours ou des retraites dans un cadre naturel agréable.
Sur le plan économique, la population active de Saint-Germain-d'Anxure est importante, avec un taux de participation de 76,9 %, et un taux de chômage relativement bas à 4,1 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-d'Anxure 🏘️
Actuellement, il n'existe pas de données précises ou officielles permettant d'identifier les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-d'Anxure, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage urbain formel. La demande immobilière se concentre essentiellement sur les maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-d'Anxure ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Germain-d'Anxure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 133 €, avec un prix variant entre 674 € et 1 550 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Saint-Germain-d'Anxure, mais leur prix moyen au m² est plus élevé que celui des maisons, atteignant environ 1 896 €, avec des extrêmes allant jusqu’à 2 845 €.
Quels sont les critères importants pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, prenez en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et planifier votre budget.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification par courrier recommandé.
Quelles sont les garanties légales lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements dissociables) et la garantie décennale (10 ans sur la solidité du logement).
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Germain-d'Anxure ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui peut estimer votre bien au juste prix et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, y compris la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.
Quel est le taux de chômage à Saint-Germain-d'Anxure et son impact sur l'immobilier ?
Avec un taux de chômage bas de 4,1 %, la commune bénéficie d’une stabilité économique favorable, ce qui rassure les acheteurs et investisseurs quant à la valorisation de leur bien.
Prenez contact avec votre agence à Saint-Germain-d'Anxure et restez informé ! 📲
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Saint-Germain-d'Anxure pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner avec une expertise de terrain et des outils d’estimation fiables. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces, et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Alexain - Prix du m² Aron - Prix du m² La Bazoge-Montpinçon - Prix du m² Belgeard - Prix du m² Champéon - Prix du m² La Chapelle-au-Riboul - Prix du m² Charchigné - Prix du m² Commer - Prix du m² Contest - Prix du m² Grazay - Prix du m² La Haie-Traversaine - Prix du m² Hardanges - Prix du m² Le Horps - Prix du m² Le Housseau-Brétignolles - Prix du m² Jublains - Prix du m² Lassay-les-Châteaux - Prix du m² Marcillé-la-Ville - Prix du m² Martigné-sur-Mayenne - Prix du m² Mayenne - Prix du m² Montreuil-Poulay - Prix du m² Moulay - Prix du m² Parigné-sur-Braye - Prix du m² Placé - Prix du m² Rennes-en-Grenouilles - Prix du m² Le Ribay - Prix du m² Sacé - Prix du m² Saint-Baudelle - Prix du m² Saint-Fraimbault-de-Prières - Prix du m² Saint-Georges-Buttavent - Prix du m² Saint-Germain-d'Anxure - Prix du m² Saint-Julien-du-Terroux - Prix du m² Sainte-Marie-du-Bois - Prix du m² Thubœuf